Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Burg. de Kuijperlaan 24

5461AB Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Burg. de Kuijperlaan 24 Veghel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op toplocatie in Veghel Aan de Burg. de Kuijperlaan 24, in de geliefde Vijverwijk in Veghel, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1956. Met een royale woonoppervlakte van ca. 136 m² en een perceel van maar liefst 338 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte, licht én een fijne tuin belangrijk vindt. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² - Externe bergruimte: ca. 12 m² - Inhoud: ca. 482 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 338 m² - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: E Begane grond Via de authentieke hal met garderobe, toilet en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit hier loopt u direct de woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard (Jan des Bouvrie), die zorgt voor warmte en karakter. De tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en sierlijsten geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van airconditioning en is er beneden dubbel glas aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier zijn volop mogelijkheden om een moderne, eigentijdse keukenopstelling te realiseren. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting biedt extra praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige extra ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel geniet u hier van ruimte, rust en privacy. Er is volop plaats voor meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de carport en de berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Praktisch gemak en comfortabel buitenleven komen hier perfect samen. Wonen in de populaire Vijverwijk Deze woning is gelegen in de geliefde Vijverwijk in Veghel, een wijk die bekend staat om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonomgeving. Hier woont u in een veilige en ruim opgezette buurt met veel openbaar groen en een vriendelijke sfeer. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden vlot te bereiken zijn. U woont hier rustig, maar met alle dynamiek binnen handbereik. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning met veel potentie - Zonnige, fraai aangelegde tuin met volop privacy - Airconditioning in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - Beneden voorzien van dubbel glas - Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Veghel Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning en haar prachtige tuin graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Lease
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.