Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Burg. de Kuijperlaan 4

5461AA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Burg. de Kuijperlaan 4 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gerenoveerde TUSSENWONING met modern VRIJSTAAND TUINHUIS en een sfeervol aangelegde tuin, gelegen op een zeer centrale woonlocatie nabij de Markt en bruisende Noordkade met diverse winkels en voorzieningen. Deze uitgebouwde woning heeft een slaapkamer op de begane grond en een hele diepe achtertuin. Bouwjaar 1959. Bruto inhoud woonhuis ca. 426 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 120 m². Oppervlakte perceel 250 m². INDELING Via de overdekte voordeur bereik je de entree met een meterkast, moderne toiletruimte met opstelling van een wandcloset en fontein, trapopgang, trap-/provisiekast en is er toegang tot de keuken. Complete keuken met landelijke keukeninrichting, vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een royaal kookeiland met 5-pits gasfornuis. De koel-/vriescombinatie is ter overname. Alle werkbladen zijn afgewerkt met fraai hardsteen. Voorts is er een royale woonkamer met gestucte wanden en plafond, grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een separate ruimte welke in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast, kleine wastafel met spiegel en een loopdeur welke eveneens toegang biedt tot de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer en vloerverwarming. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur bij warme dagen. 1e VERDIEPING Overloop met vaste (berg)kast en een verzorgde houten vloerafwerking welke doorloopt in alle drie de slaapkamers. Voorts toegang tot de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn royaal te noemen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en airconditioning. De verzorgde badkamer heeft een royale inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Een loopdeur met separaat te bedienen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TUIN De verassend diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en omheining. Achterin de tuin is een royaal tuinhuis gesitueerd. Deze, met hout afgetimmerde ruimte, is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en is een ideale aanvulling aan uw woonruimte. Voorts is er een eigen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De gehele woning is uitgebouwd en gerenoveerd in 2020, het dak, de vloer- en de muren zijn geïsoleerd. Bovendien zijn er rolluiken gemonteerd. De aanwezige zonnepanelen (12 stuks) zorgen voor energiebesparing en er is een combiketel (Atag, 2020) aanwezig. De aan de achterzijde, op de begane grond, uitgebouwde woning biedt meer plaats dan je vooraf zou vermoeden. Ook de tuin is verrassend diep. Indien men op loopafstand van het centrum een instapklare woning zoekt met maar liefst vier slaapkamers en een superfijn tuinhuis; maak dan snel een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.