Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 300

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

De Scheifelaar 300 Veghel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een stijlvolle patiowoning met royale leefruimte en zonnige tuin op het westen! Deze fraaie patiowoning combineert moderne luxe met een praktische, levensloopbestendige indeling, ideaal rolstoelvriendelijk dankzij de afwezigheid van drempels en de extra brede deuren. Ideaal voor iedereen die graag gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. In de groene en rustige wijk De Scheifelaar geniet u van een fijne mix van privacy, veel licht en een prettige woonomgeving. Dankzij het instapklare en rolstoelvriendelijke karakter kunt u hier direct zorgeloos wonen en genieten van uw nieuwe thuis. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 153 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² Inhoud: ca. 653 m³ Perceeloppervlakte: 320 m² Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Indeling Entree en hal U betreedt de woning via een ruime entree aan de rechterzijde van het huis, voorzien van meterkast en garderobe. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De meterkast is modern ingericht met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting (krachtstroom). Woonkamer De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door het hoge plafond, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en creëren een aangename leefomgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de patio dankzij grote raampartijen en een schuifdeur. Keuken De moderne open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met luxe natuurstenen blad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De apparatuur zijn van de luxe merken Miele en Liebherr. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting tijdens het koken. Via een schuifpui met hor heeft u toegang tot de patiotuin en de overkapping. Toilet Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet, uitgerust met fonteintje, mechanische afzuiging en hangend closet. Tevens zijn er wandbeugels geplaatst bij het toilet. Bijkeuken en garage/berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra luxe afgewerkte kastenwand, wasbak en een royaal werkblad. De ruimte is praktisch afgewerkt met een tegelvloer, tegelwand en stucwerk plafond. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden bij een verhoogd betegeld plateau, wat bukken om de was te doen onnodig maakt. In de bijkeuken bevindt zich ook de opstelling van de Intergas CV-ketel (2020) alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit hier is de ruime inpandige garage/berging bereikbaar, met verhoogde plank langs alle zijden voor extra bergingsruimte. De buitenwand bevat een geïntegreerde loopdeur, ideaal voor dagelijks gebruik. Mocht de wens zijn om de ruimte in gebruik te nemen als garage, is dit gemakkelijk te bewerkstelligen door een garagedeur te plaatsen. Bij de buitendeur hangt de unit van het alarmsysteem. Slaapkamers Een lichte gang met zicht op de patio verbindt de leefruimte met de overige vertrekken van de woning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: - De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur met hor naar de patio. Deze kamer is voorzien van stijlvolle kwalitatieve inbouwkasten met geïntegreerde spots. Tevens voorzien van een Toshiba airco (2019, recentelijk onderhouden) welke zorgt voor aangename temperatuur, ook tijdens warme dagen. - De tweede slaapkamer, centraal gelegen in de woning, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook hier vindt u praktische en kwalitatieve inbouwkasten met spots. - De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met luxe inbouwkasten in prachtige Engelse stijl met spots en leent zich uitstekend als kleedkamer, kantoor of extra slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De royale, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens zijn er wandbeugels geplaatst bij de douche en het toilet. Een extra brede doorloop en een zitbankje in de douche zorgen ervoor dat de ruimte ideaal is ingedeeld voor doorgang van een rolstoel of eventueel een extra verzorgende. Twee handoekkasten en een kaptafel met spiegel maken de badkamer compleet. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een praktische, inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Patiotuin De beschutte patiotuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind en diverse borders met beplanting. Twee waterpartijen zorgen voor een rustgevende sfeer. De luxe overkapping is voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering en ingebouwde spots, wat zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Oprit en parkeerplaatsen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor één auto, aangevuld met een tweede privéparkeerplaats voor de woning. Een carport met inbouwspots zorgt voor beschutting. Bijzonderheden - Instapklare, levensloopbestendige woning - Volledig voorzien van vloerverwarming, deels airconditioning en een gashaard in de woonkamer - Voorzien van 18 zonnepanelen - Alarminstallatie en videodeurbel aanwezig - Patiotuin met veel privacy en ligging op het westen - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Wonen op De Scheifelaar De Scheifelaar is een jonge, ruim opgezette villawijk aan de rand van Veghel waar rust, comfort en veel groen samenkomen. De brede, rustige straten en het aanbod aan voorzieningen maken het tot een fijne woonomgeving voor gezinnen én senioren. Scholen, winkels, sportclubs en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de snelle verbindingen met de N279 en de A50 bent u bovendien snel op weg naar omliggende plaatsen en grotere steden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsroutes in het nabije buitengebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.