Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

De Scheifelaar 533 A

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.116

Galerie de photos

De Scheifelaar 533 A Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen en levensloopbestendige indeling. Welkom aan De Scheifelaar 533a in Veghel – een ruime en duurzame nieuwbouwwoning in de geliefde villawijk De Scheifelaar, waar je nog volop je eigen smaak kunt doorvoeren. De woning is grotendeels instapklaar, maar biedt ook nog de mogelijkheid om de keuken en tuin naar eigen wens te realiseren. Met o.a. 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is het huis levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++; - Keuken nog naar eigen wens te plaatsen (aansluitingen aanwezig); - Overkapping aan de achterzijde; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp, volledig gasloos; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Begane grond: slaapkamer + badkamer; - Verdieping: 4 slaapkamers en tweede badkamer; - Niet bewonersclause en 'as is where is'-clausule zijn van toepassing. Indeling: Begane grond De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui richting de achtertuin met overkapping. De luxe houtenvloer in Hongaarse Punt ligt er al, de keuken is nog helemaal naar wens in te vullen. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond bevindt bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separate toilet. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bieden alle ruimte voor grote gezinnen of gasten. De luxe badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft aansluitend een originele kamer waar de spanten nog mooi zichtbaar zijn, die ideaal te gebruiken is als walk-in closet. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de technische installaties. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is eventueel nog een zesde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de witgoed aansluiting. Deze verdieping is ook volledig afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming en -koeling. Tuin De achtertuin is nog naar eigen smaak aan te leggen, maar heeft al een prachtige basis met een ruime overkapping direct aan de woning. Een ideale plek voor lange zomeravonden. Locatie – De Scheifelaar, Veghel Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk De Scheifelaar, woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Een unieke kans om jouw droomwoning af te maken op toplocatie! Deze woning combineert nieuwbouwkwaliteit, energiebesparing én afwerkingsvrijheid. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van De Scheifelaar 533a.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
784 m²
Contenu
796 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.