Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

De Scheifelaar 626

5463GW Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

De Scheifelaar 626 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER! Deze hoekwoning biedt u veel ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u optimaal van kunt genieten. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een moderne uitstraling. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, een inpandig bereikbare berging, een fraaie badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met achterom. De woning heeft geen achterburen waardoor u hier van veel privacy geniet! Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel en ook overige (sociale) voorzieningen bevinden zich op korte afstand! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2019 * Perceeloppervlakte: 270 m² * Woonoppervlakte: 158 m² * Inhoud: ca. 659 m³ * Instapklare woning met sfeervolle leefruimtes * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Oprit met plaats voor 1 auto * Volledig geïsoleerd * 8 zonnepanelen * Verzorgde achtertuin met vrije ligging * Veel privacy * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime hoekwoning is gelegen in de jonge uitbreidingswijk van De Scheifelaar met het centrum van Veghel en De Noordkade met hun supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang en horecagelegenheden op fietsafstand. Ook met de auto zit u snel op A50 of N279 zodat steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en boompjes wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. Aan de zijkant van het perceel vindt u de looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van volop privacy. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een gazon, leibomen, borders en vaste beplanting. Achter in de tuin is een unieke overkapping gebouwd, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en sfeervolle afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een mooie tegelvloer met vloerverwarming, een maatwerk kastenwand, de meterkast, de trapopgang en de luxe uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij het grote raam een leuk uitzicht op de woonwijk. De royale woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De prachtige open keuken is tuingericht en via een schuifpui en tuindeur verbonden met het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. In de keuken beschikt u over een stijlvol keukenmeubel met veel werkruimte en diverse luxe apparatuur: een 6-pits fornuis met grote oven, een afzuigkap, een Quooker, een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, handig voor het plaatsen van uw fiets(en) en opbergen van (tuin)gereedschap. Het is ook mogelijk om hier een werkplek of speelkamer te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk met inbouwspots en vloertegels met vloerverwarming. U beschikt hier over een grote inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en een houtenvloer. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte, een wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk en betoncirré en voorzien van een dakraam.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.