Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Deken Franssenstraat 9

5461AT Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Deken Franssenstraat 9 Veghel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in de gewilde Vijverwijk, op korte afstand van het centrum van Veghel, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 661 m². Buiten treft u, naast de privacy biedende achtertuin, een vrijstaande garage, houten berging en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels houten kozijnen, en heeft rolluiken bij de slaapkamers voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en isolatie van gevels en het dak is de woning bovendien energiezuinig in gebruik. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer, separate keuken en de serre. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd alsook de badkamer. De vliering biedt ten slotte de nodige bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Vijverwijk Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 661 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 713 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de Vijverwijk, nabij het centrum van Veghel - Vrijstaande woning gesitueerd op een perceel van maar liefst 661 m² - Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten - Garage, houten berging en oprit met ruimte voor 3 auto's - Grotendeels kunststof en deels houten kozijnen, met HR++ beglazing - Slaapkamers voorzien van rolluiken - 14 zonnepanelen in eigendom (2022) BEGANE GROND ENTREE Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 56 m², is een royale, sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zitkamer met haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Middels dubbele openslaande deuren heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. De houten vloer, zichtbare balken en gemetselde accenten geven het geheel karakter en een huiselijke sfeer. KEUKEN De separate keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een heteluchtoven. Het aanrecht is belegd met een natuurstenen werkblad, 1,5 spoelbak en een inductiekookplaat. Extra praktische opbergruimte treft u in de trapkast in de tussenruimte tussen de keuken en de hal. SERRE Vanuit de keuken is de serre bereikbaar: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen en het lichtdoorlatende dak valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin, TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap en de overloop zijn belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. Tevens zijn alle kamers voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 16 m². De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7,m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde en is ca. 8,5 m² groot. De complete badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, een douche, een wastafel, toilet en een bidet. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het overdekte dakterras met zicht op de achtertuin. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Remeha (2014, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De zeer ruime achtertuin is ca. 25 meter diep en zo'n 15 meter breed. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier nagenoeg de gehele dag van de zon in de achtertuin. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting en in combinatie met de volwassen begroeiing van planten en bomen biedt deze veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een vijver en borders met sierbeplanting. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren, vanuit de serre middels de schuifpui en via de garage. GARAGE Aan de linkerzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. Ten slotte treft u in de garage de nodige witgoedaansluitingen. De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels de dubbele deuren alsook vanuit de serre en de achtertuin. BERGING Achter de garage treft u een separate houten berging, welke vanuit de tuin bereikbaar is. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubels. KAS Heeft u groene vingers? In de achtertuin treft u een ruime tuinkas aan welke met een grootte van ca. 17,5 m² voldoende ruimte biedt voor het kweken van eigen groente en fruit. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
661 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
393 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.