Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Deken van Miertstraat 7

5461JN Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.574

Galerie de photos

Deken van Miertstraat 7 Veghel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een uniek stuk Veghelse geschiedenis. Aan de charmante Deken van Miertstraat staat dit indrukwekkende gemeentelijk monument uit 1876 – een statige herenwoning waar authentieke details, ruimte en comfort samenkomen. Met maar liefst 270m² woonoppervlakte, hoge plafonds, originele elementen én een centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van allure, sfeer en optimaal woongenot. Daarbij beschikt het huis over een eigen (gedeelde) achterom via een poort aan de voorzijde, ideaal voor directe toegang tot de tuin Kenmerken Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m² Perceeloppervlakte: 347 m² Bouwjaar: 1876 Begane grond Via de klassieke voordeur betreedt u een statige hal met hoge plafonds, een authentieke tegelvloer en fraaie zichtlijnen naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een sfeervolle kamer, momenteel in gebruik als kantoor — een ideale ruimte voor werken aan huis, maar ook perfect als bibliotheek of tweede zitkamer. Onder de imposante trap bevinden zich twee praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De royale woonkamer aan de rechterzijde ademt historie en comfort. Twee originele en suitedeuren verbinden deze ruimte met de aangrenzende eetkamer, waardoor beide kamers flexibel te gebruiken zijn en tegelijkertijd hun karakter behouden. In de woonkamer zorgt een open haard voor een warme, huiselijke sfeer tijdens de wintermaanden. Grote, karakteristieke ramen met enkel glas laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend treft u de tuinkamer: een lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin — een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de keuken, het hart van het huis, met directe toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u een apart toilet, evenals de buitenberging met vliering – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel – een comfortabele voorziening die bijdraagt aan het dagelijks gemak. Daarnaast zijn de kamers voorzien van ingebouwde kastruimte en genieten ze van een rustige ligging met uitzicht op de lommerrijke omgeving. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook is er een tweede, separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde biedt een balkon uitzicht op de groene, diepe achtertuin – een stille plek voor een moment van rust. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in drie kamers met daglichttoetreding. Deze multifunctionele ruimtes zijn uitermate geschikt als extra slaapkamers, hobbykamers of rustige werkplekken. Dankzij de royale nokhoogte en charmante kapconstructie is hier volop potentieel aanwezig. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte met voldoende hoogte om te staan, ideaal voor het bewaren van voorraad of het aanleggen van een wijncollectie. Deze ruimte is koel en droog, wat het een uitstekende opslagplek maakt. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en groen en ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van maximale privacy. Er is een ruim terras aangelegd, perfect voor lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, geschikt voor fietsen, gereedschap of als beschutte zitplek. Kortom: - Monumentaal herenhuis uit 1876 met rijke historie - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele paneeldeuren, schuifdeuren en klassieke raampartijen beneden geheel voorzien van rolluiken en boven deels voorzien van rolluiken - Twee open haarden voor extra sfeer en warmte - Ruimtelijke indeling met diverse multifunctionele kamers - Gelegen in het hart van Veghel, op loopafstand van voorzieningen Bijzonderheden Voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar; dit is op te vragen via de makelaar. Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. - Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven over het gebruik ervan.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
1212 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.