Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Dr. Abraham Kuyperlaan 20

5463CM Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Dr. Abraham Kuyperlaan 20 Veghel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met royale woonkamer, woonkeuken, inpandige garage, carport en sfeervolle achtertuin met berging en overkapping met haard Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage en een carport voor twee auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum van Veghel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, voorzien van een hangend closet en wastafel, en de overige leefruimtes. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een 6-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een ideale ruimte is om te koken en samen te tafelen. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is zowel vanaf de achtertuin als via de carport bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakraam voor veel lichtinval, terwijl de overige kamers grote raampartijen hebben die eveneens voor een prettige lichtinval zorgen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet én een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (bouwjaar 2019), witgoedaansluitingen, dakraam en voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, waardoor deze ruimte licht en prettig in gebruik is. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en terrassen. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping met haard, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, speeltuin, supermarkten en sportaccommodaties. Het centrum van Veghel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen N279 en A50 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel en goed te bereiken zijn. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers - Inpandige garage en ruime carport met plek voor twee auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping met haard - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Veghel - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen N279 en A50, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.