Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Emmastraat 16

5462HE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Emmastraat 16 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee terrasoverkappingen, houten tuinberging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon én privacy. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “De Noordkade”, natuurgebied en dichtbij de uitvalswegen richting Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Begane grond: In de hal bevindt zich een vaste dichte trap naar de 1e verdieping, een meterkast en het toilet. Het toilet bestaat uit een vrijhangend toilet met fonteintje. Via de hal betreed je de ruime woonkamer aan de tuinzijde met veel lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en los geplaatste Amerikaanse koelkast (ter overname). Daarnaast is er nog een praktische provisie-/trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het Zuidwesten en beschikt over twee terrasoverkappingen. Eén direct aan de achtergevel, compleet met sfeervolle inbouwverlichting, en een tweede overkapping in de achtertuin. Aan de zijgevel van de woning zit een houten tuinberging. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, welke is gelegen achter de schutting. De tuin is bereikbaar via een poort in de zijschutting. 1e verdieping: De overloop beschikt over een laminaatvloer, een vaste open trap naar de 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met de inloopkast (voorheen de derde slaapkamer, eenvoudig te herstellen). De inloopkast beschikt over vloerbedekking. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeur, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer. 2e verdieping: De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en toegang tot de wasruimte, bergruimte en een luik naar de bergzolder. In de wasruimte ligt een vinyl vloer en bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine, spoelvoorziening, cv-combiketel, mechanische ventilatieafvoersysteem en de omvormer. Tot slot is er een ruime zolderkamer met Fakro dakraam en eveneens een laminaatvloer. Bouwjaar: 2013. Perceel: totaal 166 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 549 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 136,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10,7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 16,40 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Atag HR cv-combiketel, 2013. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanisch ventilatieafvoersysteem met warmtepompboiler ten behoeve van warmwatervoorziening/verwarming. Bij dit systeem wordt de warmte van de ventilatielucht gebruikt voor het opwarmen van tapwater en/of verwarming. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -12 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2022 (eigendom). Omvormer: in wasruimte 2e verdieping. -Hor t.b.v. slaapkamer voorzijde. -Screens t.b.v. 1e verdieping achtergevel. -Eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein. -Glasvezel is aanwezig. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 30 augustus 2028. Verkoper heeft nadien nog 12 zonnepanelen gelegd. Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen: In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren. Bijdrage binnenterrein: Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.