Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Frisselsteinstraat 4 21

5461AD Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Frisselsteinstraat 4 21 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern, instapklaar appartement met luxe afwerking, optimaal comfort én een toplocatie? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: levendigheid binnen handbereik en heerlijk ontspannen wonen aan de Aa. Binnen geniet u van een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een zeer royaal zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de Aa – dé plek om in alle rust te ontspannen. Comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen op een toplocatie! Centrale entree Het moderne appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Aan de achterzijde bereikt u de inpandige bergingen, de afgesloten parkeergarage én de centrale, overdekte en afsluitbare fietsenstalling met gemakkelijke toegang. Indeling appartement (begane grond) Via de entree betreedt u het appartement. De hal vormt het centrale punt en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer, de (vergrote) berging, de meterkast en de ruime woon-/eetkamer. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer en voorzien van een videofooninstallatie. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming met per ruimte een eigen thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale balkon. Open keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne antraciet/zwarte kleurstelling met een royaal kookeiland en praktische kastenwand met koffiecorner. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte en werkruimte aanwezig. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich het zeer ruime balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Aa. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is voorzien van plantenbakken aan weerszijden, wat zorgt voor extra groenbeleving én privacy. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en ruimte. Toiletruimte De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m². Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast én een tweede toilet. Berging (in appartement) De inpandige berging is vergroot en biedt volop ruimte voor opslag, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Parkeren & extra voorzieningen Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een extra afgesloten parkeerterrein buiten, waar ook gasten veilig kunnen parkeren. Duurzaamheid & comfort De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming per ruimte zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk, ook voor minder validen (o.a. voorzien van een buitenlift). Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met het centrum van Veghel op loopafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de groene omgeving langs de Aa. Ook zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement - Gelegen op de begane grond (uitstekend toegankelijk) - Rustige ligging op loopafstand van het centrum - Lichte woon-/eetkamer met pvc-visgraatvloer - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, spiegelkast en tweede toilet - Zeer ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Aa - Vloerverwarming per ruimte instelbaar - Voorzien van warmtepomp én zonnepanelen - Vergrote inpandige berging - Overdekte, afgesloten fietsenstalling - Privé parkeerplaats + extra gastenparkeerplaatsen - Maandelijkse VvE-bijdrage: €213,- Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe van dit unieke appartement!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.