Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Het Wuiten 3

5464RJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.745

Galerie de photos

Het Wuiten 3 Veghel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in stijl – unieke woonboerderij met charme, ruimte en rust Bieden vanafprijs: € 1.195.000,- Te midden van het prachtige Brabantse buitengebied, tussen Veghel, Mariaheide en Vorstenbosch, ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij, aan het einde van een doodlopende weg omzoomd met prachtige eikenbomen, op een royaal perceel van maar liefst 3.480 m²! Een oase van rust en groen, waar stijlvol wonen en genieten van het buitenleven naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 208 m², een charmante rieten kap, klassieke markiezen en luiken, diverse bijgebouwen én een eigen zwembad, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en landelijk wonen. Woning in het kort: Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 3.480 m² Externe bergruimte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 772 m³ Bouwjaar: 2001 Energielabel: B Mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 88 m² Indeling Begane grond Hal Voorin de woning een ruime en lichte hal, met meterkast, trapopgang en boven een vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living en een slaapkamer op de begane grond. De afwerking met schoonmetselwerk wanden en de stijlvolle granieten vloer zorgt direct voor een warme, uitnodigende sfeer. Living De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit. Met een prachtige schouw met open gashaard, sierlijsten en rozetten aan het plafond en de charmante ramen en wandlampen rondom, is dit een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. In de erker twee stijlvolle boerendeuren, welke in twee delen open kunnen, verbinden binnen met buiten en zorgen op zomerse dagen voor het zomerse gevoel binnen. De ruimte is weer zeer stijlvol afgewerkt met de granieten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkeuken Achter de en-suite deuren ligt een ruime woonkeuken in warme landelijke stijl. Hier is plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle afwerking sluit perfect aan bij de rest van het huis. Onder de granieten vloer ligt in deze ruimte ook vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van horren. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met granieten vloer, getrommeld marmeren wanden, toilet en aansluitingen voor witgoed. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Slaapkamer & badkamer begane grond De royale slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met eikenhouten vloer, en wederom fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met de stijlvolle sierlijsten en rozet. Voor het raam zijn horren geplaatst. Direct aangrenzend vind je de stijlvolle badkamer met Engels sanitair: een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke privé spa in eigen huis. De wanden zijn luxe betegeld met getrommeld marmer en stijlvolle marmeren vloertegels. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is de mooie granieten vloer doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben elk hun eigen charme, met dakkapellen, schuine wanden en bijzondere halve-maan ramen. Één van de kamers is nu in gebruik als atelier en een andere kamer heeft een plafond tot in de nok van de woning, wat een heerlijke ruimtelijkheid geeft! De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en houten kraaldelen. De tweede badkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en getrommelde marmeren betegeling, en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenleven Het royale omheinde perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. De tuin is fraai aangelegd met een boomgaard met fruitbomen, een groot gazon, hoge bomen en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een royaal terras grenst aan de woning – perfect voor lange zomeravonden. Een omheind verwarmd zwembad met verlichting zorgt voor verkoeling en plezier op warme dagen, terwijl de automatische sproei-installatie het onderhoud van het groen vergemakkelijkt. Bijgebouwen: Dubbele stenen garage Voorzien van elektra, toilet, keukenblok en ruime zolder. De zeer ruime garage ligt achter de dubbele toegangspoort met oprijlaan en is afgewerkt met een fraaie rieten kap. Er zijn tweemaal openslaande garagedeuren geplaatst, waarvan één elektrisch aangedreven. Vrijstaande berging Gelegen achter in de boomgaard voor extra opslag of als wasplaats voor dieren. De berging is stijlvol gebouwd met een rieten kap. Houten stal Met twee boxen, perfect voor dierenliefhebbers! Algemeen: Voorzien van glasvezel Alarminstallatie aanwezig Geen aardgasaansluiting; gastank aanwezig op het perceel Volledig geïsoleerd Energielabel B Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw van ca. 88 m² Prachtig omheind perceel met rustige ligging Gunstig gelegen op ca. 1500 meter van de A50, wat een gemakkelijke verbinding biedt naar Eindhoven en Den Bosch Natuurgebied Bedaf ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, heerlijk voor een wandeling en drankje/lunch! Een uniek thuis waar comfort, karakter en ruimte samenkomen. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, ruimte voor je gezin of dieren, of gewoon een plek waar je écht kunt thuiskomen – Het Wuiten 3 biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
3480 m²
Contenu
772 m³
Espace de stockage externe
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.