Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Hezelaarstraat 66

5467GD Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Hezelaarstraat 66 Veghel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOP LIGGING EN BOMVOL MOGELIJKHEDEN! Deze riante, vrijstaande woning is rustig gelegen op een perfecte locatie aan de geliefde Hezelaarstraat op een perceel van maar liefst 894 m². De woning beschikt onder andere over een ruime living met aparte keuken, een sfeervolle tuinkamer, een praktische bijkeuken, én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, en op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De mutlifunctionele garage is momenteel in gebruik als kantoor, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin biedt volop buitenleven met meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een oprit met carport en een achterom. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 894 m² * Woonoppervlakte: 265 m² * Inhoud: ca. 953 m³ * Vrijstaande woning op toplocatie * Levensloopbestendig wonen * Kantoor of praktijk aan huis mogelijk * 6 slaapkamers en 3 badkamers * Oprit met plaats voor meerdere auto's * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer * Nabij centrum en diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bevindt u zich op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen vijf minuten de A50 op, en bent u in circa twintig minuten in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. TUIN: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, ruime tuin. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai ingericht met volwassen bomen, borders, siergrind, meerdere terrassen en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde is er een royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning leidt een poort naar de achtertuin. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de statige hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer heeft een grote raampartijen dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, inbouwspots en een fraaie houten vloer. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer, die dankzij schuifpuien aan twee zijden en een lichtkoepel een heerlijke verbinding met de tuin biedt. De keuken is ingericht met een in hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van boven- en onderkasten, een ½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, extra wasbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 31 m²) heeft eveneens toegang tot de tuin via een schuifpui. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en afsluitbaar toilet. De voormalige garage (ca. 23 m²), momenteel ingericht als kantoor, is toegankelijk vanuit de oprit en eenvoudig weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste badkamer beschikt over een dakkapel, ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder, de opstelling van de cv-installatie en een zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
894 m²
Contenu
953 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.