Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Hoogstraat 16

5462CX Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Hoogstraat 16 Veghel
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN WONEN! Wilt u graag in het centrum van Veghel wonen, maar toch genieten van rust en privacy? Dan is Hoogstraat 16 precies de woning die u zoekt! Deze charmante halfvrijstaande woning ligt op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, het Julianapark, sportfaciliteiten en de hippe Noordkade. De omsloten, groene achtertuin biedt een oase van rust en privacy, zodat u midden in het centrum toch heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede leefruimte), een moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime entresol, een binnentuin én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de indeling biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. Wilt u de volgende zijn die hier met veel plezier gaat wonen en genieten? Plan dan gerust een bezichtiging in! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1888 (door de jaren heen gemoderniseerd) * Perceeloppervlakte: 412 m² * Woonoppervlakte: 166 m² * Inhoud: ca. 721 m³ * Halfvrijstaande woning met authentieke elementen * Grote leefruimtes met mogelijkheden * Werken aan huis mogelijk * Privacy biedende achtertuin * In het centrum van Veghel * Alle voorzieningen op korte afstand * Voorzijde gemeentelijk monument * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een unieke, privacy biedende locatie midden in het centrum van Veghel. Een levendige plek met tal van gezellige horecagelegenheden, winkels, de bibliotheek en een apotheek om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. TUIN: De binnentuin is volledig verhard en vormt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met een terras, een groot gazon, veel vaste beplanting, een speelhuis en een houten tuinhuis. In 2019 is er een overkapping geplaatst, zodat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Dankzij de gunstige ligging en het vele groen geniet u hier van optimale rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met hoog plafond, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde met sfeervolle glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door karakteristieke houten schuifdeuren, en de ornamentenplafonds en sierlijsten versterken de authentieke uitstraling. Via openslaande tuindeuren in de eetkamer bereikt u de binnentuin. In de eetkamer vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste provisiekast. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenmeubel met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (alle apparatuur vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder. De keuken bevat veel authentieke elementen. In de aangrenzende hal bevinden zich de moderne toiletruimte, een meubel met spoelbak en witgoedaansluitingen en de fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie. Verder is er op de begane grond een zeer royale extra ruimte, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een gietvloer en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een trap naar de verdieping met vide. Dankzij de zijdeur naar de tuin is dit een perfecte ruimte voor diverse doeleinden: een tweede leefruimte, een slaapkamer op de begane grond, kantoor of salon aan huis of een speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: U komt boven op de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, ook het dakkapel is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De toiletruimte beschikt over een inbouwcloset en een wastafel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie grenen vloer. De verdieping boven de uitbouw bestaat uit een grote overloop en een ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle balken en een dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers boven het voorhuis, bereikt u de entresol. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.