Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Hysopveld 34

5467KJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Hysopveld 34 Veghel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een royale berging, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De begane grond is ruim en licht, mede dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde. De woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. De royale berging is multifunctioneel en kan, dankzij de openslaande tuindeuren, ook uitstekend dienstdoen als overdekt terras. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Scholen, voorzieningen, Winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1993, perceel 151 m2, woonoppervlak 112 m2; - Instapklaar, keurig onderhouden. Voorzien van rolluiken (elektrisch, voor en achter); - Energielabel B, tot 2030; is echter van vóór zonnepanelen (7 st., 2022); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij groen, winkels en scholen. INDELING BEGANE GROND Een lichte en ruime hal biedt toegang tot de living. De vloer is afgewerkt met hardhouten eikenvloer en loopt naadloos door van de hal naar de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en biedt uitzicht op de open keuken. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van hoge, witte plinten. Ook aan de radiatoren is aandacht besteed: deze zijn stijlvol weggewerkt achter een houten ombouw. De keuken (2018) is modern en strak vormgegeven, met witte kasten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is het aangebouwde woongedeelte bereikbaar, waar zich de eetkamer bevindt. De eetkamer is een prettige, bijzonder lichte ruimte dankzij twee lichtkoepels in het dak. Ook de praktische tegelvloer is goed doordacht en loopt door tot aan het keukenblok. Aan de achterzijde zorgt een onderhoudsvrije kunststof pui met openslaande tuindeuren voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Via de hal in de woonkamer is een klein portaal bereikbaar dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage is de vloer afgewerkt met een keurige laminaatvloer die doorloopt tot in alle drie de slaapkamers (ca. 12-9-8 m2). De wanden en plafonds zijn allen gespoten. De slaapkamers beschikken ook allemaal over rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet met inbouwreservoir. Er is een designradiator aanwezig. Verder valt er een prettig daglicht binnen door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING Op zolder is een Velux dakraam geplaatst en er zijn uitstekende (eenvoudige) mogelijkheden om een vierde slaapkamer de realiseren. Verder zijn er handige bergkasten gemaakt onder de knieschotten waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeslagen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De CV-ketel (Nefit Topline, 2009) staat hier ook opgesteld. BUITEN De tuin vergt vrijwel geen onderhoud doordat deze keurig bestraat is. De berging / tuinhuis is opgetrokken uit baksteen en is over de volledige breedte van de tuin gebouwd; deze is verder voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor je ze ook kunt gebruiken als terrasoverkapping. Doordat de tuin grenst aan een brandgang is er in het tuinhuis ook een achteringang gemaakt zodat je eenvoudig met de fiets achterom kunt. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.