Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

IJsselstraat 26

5463NL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.166

Galerie de photos

IJsselstraat 26 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUSSENWONING MET GARAGE! Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met garage is gelegen in een mooie en rustige woonwijk. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel woonhuis. Zo beschikt de woning onder andere over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een grote overkapping, vier slaapkamers en een complete badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Kortom: dit is de ideale gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 170 m² * Woonoppervlakte: 126 m² * Inhoud: ca. 438 m³ * Tussenwoning met vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Halfopen keuken * 4 slaapkamers * Ruime overkapping van 18 m² * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is centraal en toch rustig gelegen, met uitzicht op groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels. Het centrum van Veghel, met winkels, een diversiteit aan horecagelegenheden en de Noordkade, bereik je binnen vijf fietsminuten. De uitvalswegen naar de A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, bomen, borders en vaste beplanting, wat zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom en is aangelegd met een verhard terras, bomen, diverse borders en vaste beplanting. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Naast de garage bevindt zich de achterom. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een sfeervolle hardhouten vloer (Jatoba). Je vindt hier de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van een recht keukenblok in lichte kleurstelling, een granieten werkblad, boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, koelkast, combi-oven en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet, wastafel, radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie. In een andere afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de omvormer van de negen zonnepanelen geplaatst. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.