Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Kesselakker 13

5463MR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Kesselakker 13 Veghel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In nieuwbouw woonwijk “Veghels Buiten” gelegen instapklare moderne gasloze hoekwoning met houten tuinberging, afgesloten serre en modern sanitair en uitnodigende keukeninrichting. Deze woning is voorzien van een Energielabel A+++. De woning is bijzonder energiezuinig en is uitgerust met de modernste energie-efficiëntie technologie: een water/water-warmtepomp (haalt warmte uit het grondwater via gesloten bodemlus), hoog-rendementsvloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning, een balansventilatie installatie met warmte-terugwin unit, triple glas in de gehele woning en maar liefst 12 zonnepanelen met Enphase systeem! Indeling en afwerking: Hal met pvc vloer en meterkast (met 3-fasenaansluiting), installatieruimte met water/water warmtepomp, modern toilet bestaande uit een vrijhangend softclose toilet, fonteintje en tegelvloer, middels fraaie deur met glas naar sfeervolle woonkamer met pvc vloer en loopdeur naar achtertuin, halfopen keuken met pvc vloer, grote raampartij met veel lichtinval en uitnodigende L-vormige keukeninrichting met bar, bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met keramische spoelbak. De keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, combioven/-magnetron en vaatwasmachine, serre volledig afgesloten met tegelvloer, buitenkraan en elektra aansluitingen. Achtertuin: Speels aangelegde en extra brede achtertuin met ruime, houten tuinberging, pergola, twee terrassen en twee mogelijkheden om achterom te komen. 1e verdieping: Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer linksvoor met pvc vloer, luxe en ruime badkamer met modern halfvrijstaand ligbad, inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend softclose toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met pvc vloer, slaapkamer linksachter met pvc vloer. 2e verdieping: Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van vinyl vloer, twee Velux triple glas dakramen, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en bergkast met warmte-terugwin installatie. Bouwjaar: 2023. Perceel: 172 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 463 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 113,80 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 1,80 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 20,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele energie-efficiënte water/water-warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een extra groot boilervat (200 liter). Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Installatiejaar warmtepomp, 2023. De woonkamer en alle slaapkamers hebben een aparte thermostaat. De badkamer heeft tevens een elektrische designradiator. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Balansventilatie installatie met warmte-terugwinunit aanwezig. Installatiejaar Itho Daalderop WTW-installatie, 2023. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2023. Enphase systeem: met 12 micro omvormers voor rendement maximalisering. -Triple glas op alle verdiepingen: begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. -Verdiepingshoge binnendeuren. -Houten tuinberging en pergola in de achtertuin. -Serre met glazen dak en deuren aan de achtergevel. -UTP kabel in slaapkamer rechtsachter. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Kwaliteitshandboek en akte van levering: Voor Veghels Buiten geldt een kwaliteitshandboek welke is opgesteld door de gemeente Meierijstad. Hierdoor zijn b.v. vergunningsvrije bouwwerken niet altijd toegestaan omdat er ook een welstandsverplichting geldt. Tevens zijn diverse kettingbedingen opgenomen in de akte van levering welke van toepassing zijn op de navolgende kopers van deze woning. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.