Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Komijnveld 2

5467NV Veghel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Komijnveld 2 Veghel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, levensloopbestendige semi-bungalow met garage en eigen oprit, gelegen aan een rustige straat. Deze royale woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de verdieping nog eens twee extra (slaap)kamers en een tweede badkamer. De living is licht en ruim te noemen en biedt daarnaast een open keuken. De privacy biedende patiotuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. De oprit en de inpandige garage maken het woongenot compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Semi-bungalow Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 288 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 484 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Instapklare semi-bungalow met een praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer - Lichte woonkamer met een open keuken - Zonnige patiotuin op het zuiden met volop privacy - Oprit en inpandige garage met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving BEGANE GROND ENTREE Via de inrit en het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. In de entree bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de woon-/eetkamer. Vanuit de entree heeft u een mooie doorkijk naar de woonkamer, wat ook zorgt voor een lichte ontvangstruimte. WOON-/EETKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct de warme sfeer ervaren. De woonkamer is gezellig ingedeeld met voldoende ruimte voor een zithoek rondom de houtkachel en een separate eethoek. Dankzij de raampartijen geniet u van veel lichtinval. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Dankzij het grote raam heeft u een gezellig zicht op de straatzijde en is er voldoende natuurlijk lichtinval in de keuken. De keuken is in een hoek-opstelling geplaatst en biedt hiermee veel kast- en werkruimte. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met spoelbak en een inductieplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast en een combi-oven. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Dit zorgt voor optimaal, levensloopbestendig wooncomfort. SLAAPKAMER 1 Deze fijne slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer meet een oppervlakte van ca. 16 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. BADKAMER 1 De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een standaard toilet .De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een berging. De vloer is belegd met een PVC vloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en is ca. 15 m². groot. Dankzij de dakramen geniet u van fijn lichtinval. Slaapkamer 3: Deze kamer is aan de rechterzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 10 m². Ook deze kamer is voorzien van 2 dakramen. BADKAMER 2 De tweede badkamer is eveneens betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafel. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. BERGING Bereikbaar vanuit de overloop treft u een separate bergruimte, alsmede de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2007, in eigendom). EXTERIEUR PATIOTUIN Gelegen op het zuiden is de patiotuin gesitueerd. Een plek waar u in alle rust van veel privacy kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de slaapkamer en vanuit de garage De patiotuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en verlichting. Het aanwezige zonnescherm biedt de gewenste schaduw op zonnige dagen over het terras grenzend aan de woning. GARAGE Bereikbaar vanuit de oprit middels een kanteldeur, alsook vanuit de hal en de achtertuin middels een loopdeur, is de praktische, inpandige garage te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor het stallen van uw auto en/of het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben met onder andere leuke restaurants en een theater. Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ziekenhuis Bernhoven Uden is nabij en binnen 10 minuten bereikbaar en ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in ca. 30 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop 24/50+ (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.