Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Krekelshofstraat 18

5464TA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Krekelshofstraat 18 Veghel
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse, moderne vrijstaande woning met betoverend vrij uitzicht aan de voorzijde en stijlvol aangelegde tuin aan de achterzijde. Aan de rand van het gemoedelijke Mariaheide staat deze schitterende, keurig afgewerkte vrijstaande woning. Een huis waar comfort, stijl en rust samenkomen — met aan de voorzijde een uniek, weids uitzicht over uitgestrekte weilanden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kantoor/hobbyruimte en een sierlijk aangelegde tuin met vijver en bijzondere waterpartij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Mariaheide. Het dorp staat bekend om zijn gezellige sfeer en actieve verenigingsleven. Tennis & Padel Park “De Krekel”, een van de grootste van Nederland, ligt op loopafstand. Mariaheide vormt het hart tussen Veghel en Uden: twee levendige steden met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen zoals Theater De Blauwe Kei aan de Noordkade en Theater Markant. Dankzij de nabijgelegen N279 en A50 ben je bovendien zo in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, trapkast (kelder) en trap naar de verdieping. De prachtige open keuken met spoeleiland vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer, 5-pits gasfornuis en koffiemachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kijk je fraai uit over de tuin. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeur. De sfeervolle doorkijkgashaard is een echte eyecatcher en verbindt de woonkamer subtiel met de keuken. Via de keuken bereik je de hal waar het toilet zich bevindt en kom je in de bijkeuken. Hier vind je een grote kastenwand met ruimte voor fietsen en opslag. Aangrenzend bevindt zich de kantoor-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of een creatieve invulling. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De ‘master’bedroom beschikt over twee dakramen met verduisteringsgordijnen en horren, een schuifkastenwand én airconditioning — een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook een tweede slaapkamer heeft een schuifkastenwand. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een grote dakkapel, een brede wastafel met onderkast en spiegelkast (inclusief verlichting), een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een hangtoilet. De stijlvolle nissen bieden extra opbergruimte. Via de vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin De zonnige, elegante aangelegde tuin op het zuidwesten is een waar paradijs. Meerdere terrassen — waarvan enkele overdekt — bieden volop mogelijkheden om te ontspannen. De prachtige vijver met waterpartij zorgt voor een rustgevende sfeer en de tuin biedt veel privacy. Het tuinhuis beschikt over een overkapping voor fietsen en een aparte overkapping. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig voor praktische opslag. Aan deze schuur bevindt zich een groot overdekt terras. De tuin is voorzien van een automatische regeninstallatie die zichzelf inschakelt via sensoren. Aan de woning bevindt zich een overkapt terras met elektrisch bedienbare screens, zodat je tot laat buiten kunt genieten. De sfeervolle tuinverlichting is eveneens met afstandsbediening te bedienen. Bijzonderheden • Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde • Smaakvol aangelegde tuin met vijver, waterpartij en meerdere terrassen (overkapt) • Drie ruime slaapkamers, waarvan de master met airco • Kantoor-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of een creatieve invulling • Onderhoudsvrije aluminium dakkapel • 15 zonnepanelen • Alarminstallatie • Automatische regeninstallatie • Sfeervolle doorkijkgashaard • 5 autominuten naar Uden of Veghel • Nabij op-/afrit A50 en N279 • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.