Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Krijtenburg 18 A

5465PM Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

Krijtenburg 18 A Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij en landelijk gelegen, geheel gerenoveerde rietgedekte HALVE WOONBOERDERIJ met royaal BIJGEBOUW, CARPORT en aan de achterzijde een sfeervolle VERANDA, welke vrij uitzicht biedt op de tuin en de aangrenzende percelen. De woonboerderij dateert van origine uit ca. 1821 doch deze is in 2022 geheel verbouwd met uitsluitend kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren is gegaan. Diverse stijlkenmerken, zoals onder andere originele houten balk constructies, zijn behouden gebleven. Bruto inhoud woning ca. 678 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 192 m². Totale oppervlakte perceel 1365 m². INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de royale brede loopdeur aan de achterzijde. Deze biedt direct toegang tot de sfeervolle, zeer royale living die onder andere bestaat uit een keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, uiteraard met vloerverwarming. Hier is volop plek om te genieten, bijvoorbeeld in de gezellige woonkeuken. Deze heeft een kook-/spoeleiland met een quooker, Bora kookplaat en diverse laden. Aan de andere zijde is er een apparatenwand met inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een extra grote koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is middels deze wand gescheiden van de woonkamer. De living is modern doch door de aanwezigheid van houten balkconstructies wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Twee stalen taatsdeuren met glas zorgen voor een praktische doch sfeervolle scheiding met de rest van de begane grond. Er is een bijkeuken/technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de vloerverwarming en een grote boiler. Tevens grenst de woonkamer aan een ontvangsthal met trapopgang, garderobe nis, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede een meterkast. De vloer is afgewerkt met grijze tegels waarbij vloerverwarming de nodige comfort biedt, zelfs in de bijkeuken/technische ruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je, vanuit de hal, de overloop met eveneens een eikenhouten vloer welke door loopt in alle (3) slaapkamers. De open nok geeft de fraai gestucte slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel, versterkt door het daglicht dat via de grote dakramen binnenvalt. De masterbedroom beschikt bovendien over een walk in closet. Stijlvolle verlichting maakt het geheel compleet. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Er is een royale inloopdouche met dubbele douche faciliteit, een ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots en je geniet natuurlijk lichtinval door een zeer royaal dakraam waardoor er uitstekend geventileerd kan worden. ROYAAL BIJGEBOUW/SCHUUR Bij achteraf wonen hoort een bijgebouw. Dit praktische gebouw van ca. 80 m2 biedt een separate toiletruimte, een pantryblok met koud en warm water, separate boiler, een entresol en krachtstroom. Aan de voorzijde bieden twee grote openslaande deuren toegang tot de carport en aan de achterzijde zijn er eveneens openslaande deuren naar de veranda/overkapping welke ca. 45 m2 groot is. Hier is het heerlijk toeven door het fraaie uitzicht op de tuin en de aanwezige doorkijkhaard. Het gebouw is in spouw gezet, heeft diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin. TUIN De verzorgde, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met bomen, gevarieerde beplanting, gebakken klinkers en twee fraaie plantenbakken. De tuin biedt heerlijk uitzicht op de aangrenzende percelen en is omheind met hekwerk. Een degelijke toegangspoort zorgt bovendien voor de nodige privacy. BIJZONDERHEDEN De zeer royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In 2022 is de woning gerenoveerd en aangepast waarbij HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie zijn aangebracht. Een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Deze vrij gelegen woning, gesitueerd op een ruim bemeten perceel, is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Kom gerust kijken en overtuig uzelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
1365 m²
Contenu
678 m³
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
894 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1821
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.