Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Lambertshoeve 9

5463LL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 5.164

Galerie de photos

Lambertshoeve 9 Veghel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande schuurwoning (2021) met energielabel A+++ – Veghels Buiten Deze moderne vrijstaande schuurwoning uit 2021 combineert eigentijdse architectuur met uitzonderlijk wooncomfort en duurzaamheid. Met een royale living, drie slaapkamers, meerdere buitenruimten, een unieke inpandige overkapping en een energielabel A+++ is dit een woning voor wie luxe, ruimte en rust zoekt – zonder concessies. Gelegen op een autoluw woonerf in de jonge wijk Veghels Buiten, omringd door groen en gelijksoortige vrijstaande woningen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond – licht, ruimte en verbinding met buiten Via het woonerf bereik je de entree van de woning. De hal is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobenis, meterkast, toiletruimte en technische berging. Vanuit hier heb je toegang tot de leefkeuken en woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd als een luxe gemetselde trap met hardhouten treden en vormt direct een architectonisch statement. De leefkeuken vormt het hart van de woning. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in Romaans verband en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een royaal kookeiland met bar- en ontbijtgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achtererfgebied. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Hier geniet je van een warme en ruimtelijke zithoek met een indrukwekkend hoog plafond en zicht op de loopbrug die de linker- en rechtervleugel van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Uniek aan deze woning is de inpandige buitenruimte aan de achterzijde. Dankzij de glazen puien en de glazen schuifwand richting de tuin vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten. Stalling, bijkeuken en achterom Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een portaal met toegang tot de bijkeuken, de achteruitgang en een royale stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,80 meter en is ideaal voor het veilig stallen van een caravan, oldtimer of andere waardevolle hobby. Het is geen traditionele garage, maar een functionele en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden, leidingwerk ten behoeve van slapen/baden is al voorbereid. Eerste verdieping – comfort en privacy Op de eerste verdieping, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De overloop is bijzonder uitgevoerd: via een loopbrug verbind je het rechter- en linkergedeelte van deze woonlaag, met een prachtig zicht op de living beneden. Aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend vind je het separate toilet en de hoofdslaapkamer, voorzien van een kastenwand en directe toegang tot het loggia aan de achterzijde. Vanuit deze beschutte buitenruimte heb je een fraai uitzicht over het achtererfgebied. Via de loopbrug bereik je de linkerzijde met twee ruime slaapkamers en de vaste trap naar de bergzolder. Bergzolder – praktisch en ruim De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de SolarEdge-omvormer voor de 36 zonnepanelen. Een praktische verdieping die bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Buiten – genieten van rust en luxe Bij aankomst op het woonerf bevindt zich aan de linkerzijde een parkeerschuur met twee eigen parkeerplaatsen en een privévoorbereiding voor het elektrisch opladen van een auto. Via het pad langs de woning bereik je de achtertuin. Hier is in 2023 een luxe tuinberging gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen toiletruimte. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met spoelbak en ruimte voor een koelkast – een ideale plek voor lange zomeravonden. Op het dak van de tuinberging zijn extra zonnepanelen geplaatst. De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borders en achter de berging nog ruimte voor een eigen groente- of kruidentuin. Zowel binnen als buiten kun je optimaal genieten van de inpandige overkapping met glazen schuifwand, die heel inventief in de buitenmuur wegloopt. Duurzaam en energiezuinig Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie en maar liefst 36 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+++, wat resulteert in een zeer lage energielast en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie – Veghels Buiten De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Veghels Buiten, bekend om zijn groene karakter, speelweides en wandel- en fietsroutes door de natuur. Dankzij de ligging in de driehoek ’s-Hertogenbosch – Nijmegen – Eindhoven en de nabijheid van de A50 zijn deze steden uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Vrijstaande schuurwoning (2021) • Leefkeuken met luxe keukeninrichting en kookeiland • Woonkamer met hoog plafond en unieke loopbrug • Inpandige buitenruimte met glazen puien • Stalling voor caravan of hobbyauto • Luxe tuinberging met toilet en buitenkeuken (2023) • Warmtepomp (verwarmen/koelen) • 36 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer • Energielabel A+++ Deze woning moet u gezien hebben om de ruimte, rust en luxe echt te ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,04%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
913 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
441 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.