Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Leinserondweg 24 A

5465RV Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.367

Galerie de photos

Leinserondweg 24 A Veghel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én ruimte op een fantastische plek? Welkom aan de Leinserondweg 24a in Zijtaart! Prachtig gelegen in het buitengebied van Zijtaart (nabij de ruitersportvereniging), tussen de weilanden en met volop privacy, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.355 m². Een woonboerderij met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1895), die door de jaren heen is gerenoveerd tot een comfortabel thuis, met behoud van authentieke elementen. En dat zie je én voel je! Met 245 m² woonoppervlakte, een grote vrijstaande schuur met paardenboxen, 15 zonnepanelen en een energielabel B is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Denk aan het houden van dieren, een hobby aan huis, kleinschalige bedrijvigheid, of gewoon heerlijk wonen in het groen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 245 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² - Externe bergruimte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: 12.355 m² - Inhoud: ca. 916 m³ - Bouwjaar: 1895 (1987 gerenoveerd) - Energielabel: B Indeling van de woning Begane grond De hoge hal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en ademt sfeer. De combinatie van schoonmetselwerk, een balkenplafond en een robuuste houten trap naar boven maken dit tot een echte blikvanger. De woonkeuken is het hart van het huis: met een warme houten vloer, strakke wanden, balkenplafond en een moderne inbouwkeuken uit 2016, voorzien van o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en granieten blad. Een heerlijke plek voor lange diners of ontbijten met uitzicht op het groen. Via de keuken bereik je de ruime en sfeervolle living, met klassieke houten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en rozetten. De houtkachel in de authentieke schouw zorgt voor gezelligheid en warmte op winterdagen. Op de begane grond vind je daarnaast twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer), een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een ruime bijkeuken, bergkasten, een separaat toilet, en een grote stook-/opbergruimte. Alles gelijkvloers: perfect voor levensloopbestendig wonen of voor een praktijk aan huis! Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met volop daglicht. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een handige berging én een enorme vrije ruimte, die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een thuisgym, een atelier of studio – de mogelijkheden zijn eindeloos. De karakteristieke houten balken zijn hier nog prachtig zichtbaar. Tweede verdieping Een vliering over de gehele breedte biedt nóg meer opbergmogelijkheden. Ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Buitenruimte Voorzijde De woning is fraai gelegen aan een rustige weg, met een nette voortuin voorzien van gazon, volwassen struiken en heggen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterzijde & perceel Aan de achterzijde geniet je van volledige rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een zonnig terras met zonnescherm, bestrating en beplanting. Het omliggende perceel is bijzonder ruim en groen, met graslanden, bomen, heggen én een multifunctionele vrijstaande schuur. Schuur met paardenboxen De grote stenen schuur met platen dak is ideaal voor dierenliefhebbers, klussers of ondernemers. Voorzien van: - 2 paardenboxen - Verharde vloer - Krachtstroom & water - 15 zonnepanelen Oppervlakte is ca. 137 m² Perfect voor het houden van paarden, schapen of ander vee, maar ook geschikt voor het stallen van machines of als werkruimte. Hier kun je écht iets creëren! Verder mag er nog een schuur bijgebouwd van ca. 4,10 x 6,25 m., totaal ca. 26 m² met aan de voorzijde een overdekt terras van ca. 28 m². Wonen in het buitengebied van Zijtaart Zijtaart is een gemoedelijk en actief dorp nabij Veghel. Je woont hier in een landelijke omgeving met weidse uitzichten en volop rust, maar toch dicht bij voorzieningen. Op loopafstand van de ruitersportvereniging. Binnen enkele minuten zit je in Veghel, met alle winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50. Kortom: Leinserondweg 24a biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle ruimte en comfort, en toch dichtbij de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
12355 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.