Aller directement au contenu
Logo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Molenwieken 6

5461KG Veghel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Uden

Galerie de photos

Molenwieken 6 Veghel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, fraai dakterras, zonnepanelen, batterij én airconditioning! Dit unieke appartement, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een woonoppervlakte van ca. 193 m² en is verdeeld over drie woonlagen plus een praktische ontvangstruimte op de begane grond. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Ligging Het appartement ligt boven een winkelpand, midden in het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Parkeren kan nabij met vergunning. Bouwjaar 1975 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m² Dakterras ca. 28 m² Bruto inhoud ca. 658 m³ Energielabel A Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het pand is de hal te betreden met praktische bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De ruimte op de begane grond kan gebruikt worden voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van volop daglicht dankzij diverse raampartijen, daarnaast beschikt de ruimte over een airconditiong-unit. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer welke toegang geeft, middels een dubbele schuifdeur, tot het royale dakterras aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken uit 2015 beschikt over een hoekopstelling met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, welke zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met ruimte voor een royale eettafel en loungeset. Het dakterras is gelegen op het westen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, opbergen of thuiswerken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en voorzien van laminaatvloeren. Derde verdieping Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken met een vijfde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van daglicht, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020). Bijzonderheden - Zeer ruim appartement met vijf slaapkamers - Gelegen in het centrum van Veghel - VvE-bijdrage € 84 per maand - Betreft een kleinschalige VvE met onderburen - Keuken uit 2015 met apparatuur vernieuwd in 2020 - Voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van 20kwh thuisbatterij - Airco in woonkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.