Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Nieuwe Veldenweg 4

5464RC Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.638

Galerie de photos

Nieuwe Veldenweg 4 Veghel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervolle boerderij, met het comfort van nu – welkom aan de Nieuwe Veldenweg 4 in Mariaheide! Ben je op zoek naar een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd klaar is voor de toekomst? Dan is deze unieke, halfvrijstaande woonboerderij uit 1892 precies wat je zoekt. Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022/2023, gasloos én met energielabel A+++, biedt deze woning het beste van twee werelden. Modern, strak afgewerkt, maar met behoud van prachtige authentieke details. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m² op een royaal perceel van 1015 m² is er ruimte in overvloed. Mariaheide: landelijk en toch centraal Gelegen in het gemoedelijke dorp Mariaheide, een hechte gemeenschap met basisschool, sportfaciliteiten en volop rust. Hier geniet je van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch grenzend aan Uden en Veghel en nabij de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Indeling – een combinatie van sfeer en functionaliteit Begane grond Binnenkomen doe je in stijl: de hal is strak afgewerkt met keramische vloertegels met vloerverwarming (op warme dagen tevens te gebruiken om de vloer de koelen), een mooi contrast met de originele houten plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot het kantoor, de eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In het kantoor bevindt zich de meterkast. Laat je daarna verrassen door de sfeervolle living die in open verbinding staat met de keuken en samen een fijne leefruimte vormen waar sfeer en licht de hoofdrol spelen. Authentieke houten plafonds en balken herinneren aan het verleden, terwijl het stucwerk en de moderne tegelvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De royale woonkeuken is in stijl uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland met Bora inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is hoog, met balken tot in de nok en een prachtige detail is de behouden oude muur. De grote raampartijen bieden vanuit hier een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken – in dezelfde stijl als de keuken – met hier een modern toilet en toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Deze berging is verrassend compleet met onder andere de warmtepompinstallatie, waterboiler, waterontharder én de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als wasruimte. Eerste verdieping Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. De ruime overloop met vide leidt naar drie slaapkamers waarvan een met vliering, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is een waar pronkstuk: een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, mooi ruim wasmeubel met dubbele waskom en een grote verlichte spiegel. Ook hier weer die fraaie combinatie van historische elementen en moderne luxe – en uiteraard vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke walk-in closet en is voorzien van airco, ideaal! De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en ligt vlakbij het toilet en de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de installatie van de zonnepanelen. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen én te genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk met een haag, leibomen en houtsnippers. De oprit biedt plek aan zeker vier auto’s, waarvan één achter een openslaande poort. De achtertuin is speels aangelegd met gazon, borders, paden en een grote schaduwrijke boom. Een druppelsysteem zorgt voor een constante en nauwkeurige bewatering van de beplanting, ook is er een sproeisysteem voor het gazon aanwezig. Achter in de tuin vind je een heerlijke verrassing: een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en eigen toilet. De perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon. Met ruimte voor een eettafel én loungehoek wordt het buitenleven hier een dagelijkse beleving. Ook is hier een extra berging te vinden voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Voor het huis ligt een open veld, dit geeft een vrij zicht op de boerderij vanaf de doorgaande weg. Kortom: - Authentieke woonboerderij uit 1892, stijlvol gerenoveerd in 2022/2023 - Volledig gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst (energielabel A+++) - Maar liefst 246 m² woonoppervlakte op een perceel van 1015 m² - 22 zonnepanelen, vloerverwarming en luchtwarmtepomp - Gelegen in het gezellige Mariaheide, nabij Veghel en Uden en de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Naast de A50 ligt ook het snelfietspad Oss - Uden - Veghel nabij de boerderij. - Tuin met overkapping, buitenkeuken én eigen buiten-wc Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare, duurzame woning? Dan nodigen we je van harte uit om deze parel zelf te komen bekijken. Wellicht is dit jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
939 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.