Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Past. Kampstraat 13

5465RR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Past. Kampstraat 13 Veghel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het rustige en kindvriendelijke Zijtaart doe je in deze woning. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1972 ligt aan de karakteristieke Past. Kampstraat en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin tot een ruime garage met carport én een luxe overkapping – hier geniet je van comfort, ruimte en stijl. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m² Perceel: 269 m² Inhoud: ca. 503 m³ Indeling Wonen met ruimte en sfeer Via de ruime hal betreed je de lichte, doorzon woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. De halfopen keuken (2015) in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken is aanwezig. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer zijn er plafondboxen geïntegreerd in de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de recent geplaatste cv-installatie (2024) en centrale afzuiging. Genieten in de tuin De achtertuin is zonnig en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten schutting. Een echte blikvanger is de royale overkapping met lichtkoepels, tegelvloer, ingebouwde plafondboxen én screens: de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektrische overheaddeur en een betonvloer, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Instapklaar en goed onderhouden Luxe overkapping met lichtkoepels Sfeervolle kachel en vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder Alle ramen, evenals de schuifpui, zijn voorzien van horren Kindvriendelijke omgeving Volop privacy in de fijne tuin Rustige ligging, centraal gelegen Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonwijk met een dorps karakter. Zijtaart biedt een hechte gemeenschap. Veghel en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Uden zijn vlot bereikbaar. Maak van dit huis jouw thuis Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met karakter en ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Past. Kampstraat 13 in Zijtaart. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.