Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Past. van Haarenstraat 63

5464VE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Past. van Haarenstraat 63 Veghel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, met brede groenstroken aan beide zijden van de straat, staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning op een prachtig perceel van maar liefst 814 m². Door de gunstige ligging word je niet alleen omringd door een mooie natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot. In 1952 gebouwd en met veel liefde en zorg door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd gekozen is voor een eigentijdse, moderne inrichting. Resultaat is een instapklare woning met een verrassende en flexibele indeling. Hier geniet je elke dag van de voordelen van een comfortabel huis met veel extra’s zoals de berging/garage, atelierruimte en een heerlijke tuin met zwembad en meerdere terrassen waaronder een sfeervolle terrasoverkapping met glas-in-lood ramen. Bovendien is er aandacht besteed aan duurzaamheid: Met 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (energielabel A) ben je klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling BEGANE GROND De royale hal, waar de originele tegelvloer is behouden, geeft toegang tot de trapopgang, de garderobe, de vernieuwde meterkast (2024) en de woonkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer verrast je met een creatieve indeling en volop lichtinval. Dankzij de stijlvolle shutters bepaal je zelf de sfeer en hoeveelheid daglicht. Rondom de gezellige haard geniet je van een avondje film kijken. De tweede zithoek nodigt uit om bij te praten, een boek te lezen of gewoon even tot rust te komen. Uiteraard is een indeling met één grote zithoek hier eveneens prima te realiseren. Aan de royale eettafel aan de tuinzijde kijk je uit over de prachtige tuin waar de imposante notenboom een echte blikvanger is. Via de openslaande tuindeuren stap je zó het gezellige terras op. De karakteristieke hardhouten vloer in de woonkamer – afkomstig uit een voormalige school in Veghel – vormt samen met het strakke stucwerk, de grote raampartijen en de moderne wandafwerking een stijlvol geheel. Een ruimte met karakter, warmte en een welkom gevoel. Je voelt je hier direct thuis. Via de woonkamer loop je naar de halfopen keuken, in stijl ingericht met een kastenwand in lichte kleurstelling en een spoel/kookeiland met ruimte voor vier stoelen. Het eiland is afgewerkt met een composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: • combimagnetron/oven • koelkast • vaatwasser op hoogte • keramische kookplaat • afzuigkap • quooker De originele servieskast is bewaard gebleven en vormt een mooi contrast door de donkere kleurstelling. Samen met de strakke gietvloer maakt dit de keuken tot een gezellige ruimte, temeer omdat door het grote raam volop daglicht binnenvalt. Praktisch detail: de keuken beschikt over een sta-hoge, geheel betegelde kelder met daglichttoetreding, perfect voor extra opslag en ideaal om je (drank)voorraad koel te houden. Hier staat ook de vrieskast opgesteld. Het woonhuis is met de berging/garage verbonden door een gang waar zich de garderobe, het toilet en de loopdeur naar het terras bevinden. De berging/garage is de perfecte plek voor de klusser. Voorzien van een sectionaaldeur, die via de app kan worden bediend. Hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch, want hierdoor hang je het wasgoed in no time buiten te drogen. Bovendien kun je ervoor kiezen om het witgoed in de doorgang naar de garage te plaatsen, de aansluitingen zijn hiervoor voorbereid. Aangrenzend aan de garage vind je het atelier. Een mooie plek voor hobbydoeleinden of om bijvoorbeeld een chillruimte of thuiswerkplek te realiseren. Deze ruimte wordt verwarmd met een gevelkachel. Hier vind je ook de techniek voor het zwembad en een loopdeur naar het terras. Laat je je creativiteit de vrije loop dan zou je deze ruimte ook bij de woning kunnen betrekken voor nóg meer woonplezier. Voor een levensloopbestendige invulling kan bijvoorbeeld een slaap- en badkamer worden gerealiseerd of zijn een kantoor of speelkamer mogelijk op deze plek. VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafelmeubel, sfeervolle houten vloer, strak schuurwerk en inbouwspots. Kers op de taart is de vierde kamer die als walk-in closet is ingericht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in neutrale bruin/beigetinten en beschikt over een klassiek bad op pootjes, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. De mooie vormgeving van de dakkapel geeft de woning karakter en zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn in kunststof uitgevoerd en zijn daarmee onderhoudsvriendelijk. PRAKTISCHE BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder met veel bergruimte. Hier staan ook de CV-ketel (Intergas, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) opgesteld. HEERLIJKE TUIN Achter de woning ligt een prachtige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is omzoomd met groenblijvende, strak geschoren ligusterhagen. Dankzij het ruime perceel ben je hier altijd verzekerd van een plekje in de zon of je kiest juist voor een schaduwrijke plek. Bovendien geniet je hier optimaal van je privacy; of je nu relaxt bij het zwembad, samen dineert op het terras achter de woning of gezellig samenkomt onder de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek met kleurrijke glas-in-loodramen en houtkachel voor een sfeer verhogend effect. Tot slot staat achter op het perceel, naast het zwembad, een sfeervol tuinhuis met een veranda. Een heerlijke plek om in je hangmat weg te dromen tijdens de mooie zomerdagen en te genieten van de avondzon. Deze plek leent zich ook uitstekend voor opgroeiende kinderen, een ideale chillruimte waar dankzij de isolatie ook in de wintermaanden gebruik van gemaakt kan worden. Praktisch gemak biedt de extra overkapping aan de zijkant van het perceel. Ideaal voor het stallen van een caravan of camperbus, fietsen of als opslagruimte voor tuingereedschap. Je bereikt deze overkapping eenvoudig via de tweede inrit rechts naast de woning. Hier bevindt zich ook de sproei-installatie. Het perceel is fraai afgesloten met een sierlijke poort. De tuin is voorzien van slimme technologieën, zoals via app bedienbare verlichting (geldt ook voor de verlichting van de woonkamer) en beregening. Dankzij de robotmaaier ligt het gazon er altijd keurig bij! Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, dankzij de inritten aan beide zijden van de woning. WONEN IN MARIAHEIDE Mariaheide maakt onderdeel uit van de gemeente Meierijstand en telt ongeveer 1.650 inwoners. Mariaheide heeft een groen karakter en kenmerkt zich door mooie wandel- en fietsroutes zoals het wandelpad over de oude spoorlijn (Duits lijntje). Het is hier heerlijk rustig wonen en er is een aantal voorzieningen dat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij tennis- en padelcentrum de Krekel, inclusief duikschool, of sportpark Spoorzicht. Bovendien is er een manege in het dorp gevestigd. Er is een kinderdagverblijf, een lagere school op loopafstand en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. In dezelfde straat zijn ook een café en een cafetaria gevestigd en geniet je van verse producten van de boerderijwinkel, kaaswinkel en de pluktuin. Voor alle overige voorzieningen ligt het winkelcentrum de Bunders op korte afstand (ca 2,5 km) en zijn grotere centra zoals Uden en Veghel dichtbij. De uitstekende toegang tot de A50 en het openbaar vervoer op 100 meter maakt ook steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Highlights van de Pastoor van Haarenstraat 63: • Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande jaren '50 woning • Keurig onderhouden, instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Royaal perceel van 814 m² • 3 slaapkamers en 4e kamer ingericht als walk-in closet • Berging/garage en atelier met mogelijkheid om de ruimte bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige invulling, thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte • Overkapping o.a. voor stalling van een caravan/camperbus • Duurzame voorzieningen waaronder hybride warmtepomp en zonnepanelen, energielabel A • Heerlijke tuin met karakteristieke notenboom, zwembad, tuinhuis en meerdere gezellige terrassen • Dubbele inrit • Centrale ligging nabij Veghel en Uden, busverbinding op korte afstand, snelle toegang tot A50 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch Heb je interesse in deze stijlvolle, instapklare woning? Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met HDL makelaars via 0413-296025 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
814 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.