Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Reibroekstraat 21

5465PN Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 5.961

Galerie de photos

Reibroekstraat 21 Veghel
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landhuis met bedrijfspand en schitterend aangelegde tuin aan de rand van Zijtaart Een royaal en charmant landhuis met bijbehorend bedrijfspand, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het landelijke Zijtaart. Deze woning biedt u vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een zee aan ruimte binnen én buiten, en volop mogelijkheden voor wonen en werken op één plek. Het geheel heeft de bestemming "wonen" en de hal heeft de functieaanduiding "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik; Woningdetails Woonoppervlakte: ca. 281 m² Overige inpandige ruimte: ca. 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte (bedrijfspand): ca. 463 m² Inhoud woning: 1.388 m³ Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Indeling woning Begane grond De entree is indrukwekkend met een vide, hoge plafonds, sierlijsten, rozet en een groot trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor (ook bruikbaar als slaapkamer), meterkast, trapopgang en kelder. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier bereikt u de serre en het tussen portaal. De serre is ruim en licht, met zicht op de achtertuin. De bijkeuken beschikt over betegelde vloer en wanden, een wasbak, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Verder zijn er een volledig betegeld toilet en een inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de tuin. Tot slot is er een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon, de andere twee beschikken over vaste kasten. Eén slaapkamer biedt doorgang naar de bergzolder boven de bijkeuken en garage. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich een royale bergzolder die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 40 m² aan vloeroppervlak (inclusief schuine zijden) biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of hobbyactiviteiten. Dankzij de hoge nok is de zolder prettig toegankelijk en praktisch in gebruik. Garage De inpandige garage is bereikbaar via openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin, voorzien van tegelvloer, schoonmetselwanden en stucwerk plafond. Bedrijfsruimte Het vrijstaande bedrijfspand van circa 463 m² beschikt over overheaddeuren aan voor- en achterzijde, een kantine met keukenblok, toiletruimte en extra opslag. Eerste verdieping bedrijfsruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes aan de voorzijde, met een vide en entresol aan de achterzijde. Achter het pand is een verhard buitenterrein geschikt voor opslag. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en heggen. Voor de garage en het bedrijfspand is het perceel verhard, ideaal voor parkeren. De achtertuin is groen en verzorgd, met een terras, ruim gazon, sierornamenten, zitjes en pergola’s. Op het perceel staat bovendien een houten schuur voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
3310 m²
Contenu
1388 m³
Autre espace intérieur
149 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
463 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.