Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Rietven 179

5464PJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Rietven 179 Veghel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar luxe en comfort in deze perfect afgewerkte en royale VRIJSTAANDE WONING (210 m² woonoppervlak) met DUBBELE GARAGE, multifunctionele ruimtes en zonnige tuin rondom. Deze moderne woning is voorzien van 18 zonnepanelen en is in 2023 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het huis beschikt over een inhoud van ca. 779 m³, een perceel van 627 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 48 m². De woning straalt luxe en comfort uit, met onder meer een royale leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond én een lichte zolderverdieping met toegang tot een royaal dakterras. De tuin in speelse L-vorm ligt gunstig op de zon en biedt zowel privacy als een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrijstaande dubbele garage met twee opritten zijn er volop mogelijkheden: van werkplaats tot praktijkruimte, van gym tot hobbyruimte. Een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid perfect combineert. INDELING ENTREE/HAL De ruime entreehal met trapopgang vormt de centrale toegang tot de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische ingebouwde kast. Vanuit de hal bereik je zowel de leefkeuken als de multifunctionele ruimte, waardoor deze ook zeer geschikt is als kantoor of praktijkruimte met een eigen ontvangst. LUXE WOONKEUKEN De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de vele ramen stroomt het licht van alle kanten binnen en heb je zowel uitzicht op de achtertuin als op de rustige straat aan de voorzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een ruim kookeiland met volop werk- én opbergruimte. Aan het eiland is een stijlvolle tafel van hetzelfde materiaal geïntegreerd – een plek die koken en samenzijn perfect combineert. Verder vind je hier, onder andere, een Quooker met heet, ijskoud én bruisend waterfunctie, een stoomoven, een combimagnetron, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, een grote koelkast en een vaatwasser. Een sfeervolle nis biedt ruimte voor bijvoorbeeld een koffiehoekje en de vele lades zorgen voor optimale opbergruimte en gebruiksgemak. In de woonkeuken is bovendien een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. ZITKAMER De zitkamer is licht en rustig gelegen, met uitzicht op het groen en de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruimte is stijlvol afgewerkt, onder meer met luxe Arte behang. De zitkamer en de luxe woonkeuken zijn voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grenzend aan de keuken en hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als speel- en relaxkamer. Dankzij de verbinding met zowel de leefkeuken als de entreehal is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, waar bezoekers apart ontvangen kunnen worden. Ook hier valt de hoeveelheid licht meteen op. VERDER Verder vind je op de begane grond een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra aansluiting voor een spoelbak. Verder is er een separate bergruimte waar ook de CV-installatie en de regelunit van de vloerverwarming zijn geplaatst. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De multifunctionele ruimte, entree, berging en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke betonvloer. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom. Doordat alle kamers rechte muren hebben, zijn ze praktisch in te delen en bieden ze volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en stralen luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de diverse ramen. Vanaf de overloop zijn er twee toegangsdeuren. Achter de eerste deur bevindt zich een royale kamer die momenteel is ingericht als thuiswerkplek, maar die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Dankzij de tweede toegangsdeur is het bovendien eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de zolder stap je direct op het royale dakterras, waar je in alle rust geniet van de zon en het vrije uitzicht over de wijk. DUBBELE GARAGE Een absolute meerwaarde is de vrijstaande dubbele garage, uitgerust met twee roldeuren en twee opritten. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden gebruikt als opslag, werkplaats, gym of hobbyruimte. De garage beschikt over ruime stroomvoorzieningen, is voorzien van een elektrische laadpaal en fungeert tevens als verdeelpunt voor de zonnepanelen. TUIN De tuin ligt rondom de woning in een speelse L-vorm, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken te creëren, altijd met keuze tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen, kinderspeelgoed of tuingereedschap. De ruime voortuin biedt veel privacy, terwijl de achtertuin bereikbaar is via zowel de garage als een zijpoort. De tuin is overzichtelijk ingericht en onderhoudsvriendelijk. De royale opzet en de rustige ligging maken dit tot een plek die ruimte, comfort en privacy combineert. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het wooncomfort hoog is. Hier woon je in een veilige wijk, met rust en privacy in je eigen tuin én het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
779 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.