Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Rietven 277

5464PB Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Rietven 277 Veghel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUKE GEZINSWONING! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Rietven, staat dit uitstekend onderhouden en instapklare woonhuis met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, dakterras, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken (2021), complete badkamer en drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk)! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing) en gelegen op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting de A50. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: ca. 395 m³ * Uitgebouwde tussenwoning * 12 zonnepanelen (2022) * Schilderwerk buiten (2025) * Ruime woonkamer * Moderne keuken (2021) * Complete badkamer * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Ruim dakterras * Parkeerplaats achter de woning * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk Rietven in Veghel. De directe omgeving kenmerkt zich door een groene opzet, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonbeleving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A50 (Oss - Eindhoven) uitstekend bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden vlot te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische tuinberging. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein waar u uw auto kunt parkeren. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal te noemen en is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een spuitwerk plafond en een mooie donkere pvc vloer. In een portaal vindt u de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, én een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Het moderne keukenmeubel biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via mooie, hoge, openslaande tuindeuren (voorzien van Triple HR+++ tweezijdig gelaagd glas) toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en donkere vloertegel en uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, een ligbad, een douche, een inbouwcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als open werk- en hobbyruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Atag HR, 2012), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.