Aller directement au contenu
Logo de Robin Makelaardij

Rietven 354

5464PK Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Rietven 354 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers in kindvriendelijke wijk. Deze uitstekend afgewerkte en ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is volledig instapklaar! Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil. Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling van de woning. De hal en de volledige begane grond zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer die een warme en luxe sfeer uitstraalt. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voldoet aan alle moderne wensen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak glad stucwerk, afgewerkt met hoge, witte plinten voor een chique uitstraling. De woonkamer kenmerkt zich door speelse raampartijen aan de voorzijde, die niet alleen voor een bijzonder effect zorgen, maar ook veel daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek; aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel, met zicht op en toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoogwaardig 6-pits gasfornuis met oven van het merk Bertazzoni, een afzuigkap, een vaatwasser(2024) en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de bijkeuken, waar de was- en droogapparatuur netjes is weggewerkt in een inbouwkast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische trapkast en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met een wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt bovendien over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte van het dak is de zolder verrassend ruim en optimaal benut. Op de overloop is voldoende ruimte voor een werkplek, fitnessapparatuur of bijvoorbeeld een hobbyhoek. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden, net als de overloop, bergruimte achter schuifdeuren onder de kapschuinte. De dakkapel is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De cv-installatie bevindt zich in een aparte technische ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over diverse zitjes en hoekjes en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een robuuste douglas-houten overkapping, voorzien van elektra en sfeervolle verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Voor kinderen is er een ingebouwde trampoline. Fijne feitjes: - Instapklare woning - Nabij scholen, kinderopvang en winkels - PVC vloeren nieuw in 2021 - Buitenschilderwerk in 2022-2023 uitgevoerd - Dakleer garage vervangen in 2023 - Voortuin in 2021 aangelegd, achtertuin in 2023 - Dakkapel geplaatst in 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.