Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Rijnstraat 62

5463JT Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Rijnstraat 62 Veghel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk De Leest biedt met maar liefst 682 m³ inhoud volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken en HR++ beglazing en biedt hiermee een Energielabel B. De woning beschikt over een oprit met carport, inpandige garage en een diepe achtertuin met serre gelegen op het zuidwesten. Binnen treft u een royale living met half-open keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte om naar wens in gebruik te nemen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap wning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 331 m² Woonoppervlakte: 158 m² Overige inpandige ruimte: 25 m³ Inhoud: 682 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de Leest - Oprit, carport en inpandige garage - Royale living met half-open keuken en bijkeuken - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2e verdieping middels een vaste trap bereikbar - Achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten voorzien van een serre - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Gelegen nabij diverse speel- en winkelvoorzieningen BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan 1 auto onder de carport. Via het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. HAL U wordt ontvangen in de ruime hal, centraal in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een grindvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 40 m² en is hiermee goed in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Hiermee staat u in verbinding met de half-open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel lichtinval. KEUKEN De half-open keuken is in een ruimte hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. In de keuken is er voldoende ruimte voor de opstelling van een extra eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende ruimte voor de opstelling van uw witgoed en bijvoorbeeld naar wens een extra koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de serre in de achtertuin en tot de garage. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje, radiator en een gevelraam. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de badkamer. Tevens treft u op de overloop een bergkast met plaatsing van de C.V.-ketel van het merk Intergas (2020, gehuurd). Evenals de begane grond is ook de vloer op de eerste verdieping belegd met een grindvloer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers, alsook het raam op de overloop, zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². BADKAMER De badkamer is ca. 7,5 m² groot en volledig betegeld met een lichte tegel. U treft hier een doucheruimte, een standaard toilet en een badkamermeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige raam met rolluik biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte en het gevelraam is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Ook hier is het aanwezige raam voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van ruim 14 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig omheind en dankzij de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. Het gazon, de diverse borders met volwassen beplanting en meerdere zithoeken creëren een sfeervol en onderhoudsvriendelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een serre met schuifpanelen, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te kunnen genieten. In de houten berging treft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. GARAGE Aan de linkerzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. De garage is bereikbaar vanuit de oprit met carport, vanuit de tuin middels een loopdeur en inpandig vanuit de bijkeuken. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.