Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Roekdonk 5

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Roekdonk 5 Veghel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en potentie aan Roekdonk 5 in Veghel - Een plek waar je écht thuis kunt komen Welkom in deze vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, inpandige garage en een diepe, groene achtertuin – gelegen op een ruim perceel van 473 m². Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk De Donken in Veghel: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en parken. Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte (garage): 32 m² Inhoud: ca. 624 m³ Perceeloppervlakte: 473 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: D Indeling – een huis met mogelijkheden Begane grond Via de ruime hal met vide en hoog plafond betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken/eetkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel. De houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak en een koel-vriescombinatie. Twee grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De open haard (nu buiten gebruik) voegt karakter toe aan de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een vaste kast aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage met openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Twee van de kamers beschikken over een eigen wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook beschikken drie van de vier slaapkamers over opbergschotten. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en biedt een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is perfect voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2022). Buiten – volop genieten van groen De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een mooi gazon. Een heg rondom zorgt voor privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is groen en biedt volop zon én schaduw. Dankzij meerdere terrassen – zowel direct aan de woning als achterin de tuin – is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Locatie – centraal en comfortabel Roekdonk 5 ligt in een rustige woonwijk, maar met alles binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en wandelgebieden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen: via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond of Uden. Een woning met karakter, ruimte en potentie Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, leefruimte en de mogelijkheid om er echt een thuis van te maken – voor het hele gezin, of met ruimte voor werken aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.