Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Sluisstraat 99

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Sluisstraat 99 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt daarmee ruimte voor ieder lid van het gezin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: 124 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 513 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - In totaal 5 slaapkamers - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige PVC- vloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote pui aan de achterzijde met openslaande deur voor directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is tijdens de bouw reeds uitgebouwd wat resulteert in een comfortabele leefruimte. Met een oppervlakte van ca. 30 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De trapkast biedt veel praktische bergruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. Aan de linkerzijde biedt het keukenblok voldoende werkruimte op het aanrechtblad, welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis en een geïntegreerde spoelbak. Ook treft u hier de vaatwasser In de strakke kastenwand aan de rechterzijde is de koelkast en combi-oven geïntegreerd. Bovendien is hier voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van uw voorraad. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 : Deze slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Hiermee is deze uitstekend in te richten met een 2-persoonsbed en een kledingkast. SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een frans balkon. SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 5,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche en glazen spatscherm. Het wastafelmeubel met brede lade biedt praktische opbergruimte en is afgewerkt met een geïntegreerde wastafel en spiegelkast. Aanvullend is er een tweede, hoge kast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een staand toilet en afgewerkt met een antraciet tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk AWB (2010 in eigendom), de nodige aansluitingen voor uw witgoed en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar alsmede de toegang tot de vliering, waar u extra bergruimte treft voor uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. SLAAPKAMER 4: Aan de voorzijde is deze slaapkamer gelegen welke een oppervlakte van ca. 12 m² heeft. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam. SLAAPKAMER 5: Aan de achterzijde, ook voorzien van een dakraam voor een prettig lichtinval, is de vijfde slaapkamer gelegen. Deze is ca. 9 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN ACHTERTUIN De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en leibomen. Het terras is voorzien van een zonneluifel welke de nodige beschutting biedt op zonnige dagen. De tuin is omheind middels een houten schutting, met een eigen achterom aan de achterzijde. Aan de achterzijde komt u uit op een centrale parkeerplaats met voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto('s). BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.