Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Snipdonk 47

5467AE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Snipdonk 47 Veghel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE GEZINSWONING! Ben je op zoek naar een ruime, leuke tussenwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water? Dan is deze woning aan de rand van de rustige en geliefde wijk Snipdonk precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien woon je hier in een verkeersluwe straat met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Kom snel kijken en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 138 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Inhoud: ca. 416 m³ * Tussenwoning met aangebouwde berging aan de voorzijde * Extra stukje tuin gehuurd van de gemeente (€38,- per jaar) * Ruime woonkamer met open woonkeuken * Volledig uitgeruste badkamer * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin ca. 15 meter diep (waarvan 3 meter gehuurd) * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Diverse (sociale) voorzieningen op korte afstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: Je woont hier in een rustige straat in de wijk Snipdonk, waar nauwelijks autoverkeer komt. Dat maakt het een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speel- en groenvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels. Het centrum van Veghel, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. TUIN: De achtertuin is ca. 15 meter diep, waarvan je ongeveer 3 meter huurt van de gemeente voor €38,- per jaar. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon en veel natuurlijk licht in huis. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. De tuin is aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een terras: een heerlijke plek om tot rust te komen! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en heeft elektra, ideaal om je fietsen of tuingereedschap in op te bergen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kun je eventueel ook gebruiken om een apart toilet te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, inbouwtoilet en een ligbad met douchecombinatie. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers én de overloop hebben strakke spuitwerk wanden en plafonds en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In 2015 zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Een doorloopkamer brengt je naar de vierde slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot een ruim, zonnig balkon, een fijne extra buitenruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.