Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Spoorlaan 6

5461JZ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.841

Galerie de photos

Spoorlaan 6 Veghel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Riante villa met garage, carport en royale tuin, gelegen nabij het centrum. Aan de Spoorlaan, op korte afstand van het centrum van Veghel, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met minimaal vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 810 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 315 m². Dankzij de royale indeling zijn er volop mogelijkheden, waaronder de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten. Bovendien bevindt de woning zich nabij het Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school. De nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50, zorgen voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, urinoir en tegelvloer. De woonkamer van circa 65 m² vormt een sfeervolle leefruimte met een schouw en gashaard, vaste kastruimte en een tegelvloer. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een wand een extra slaapkamer te creëren. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die zich uitstekend leent om in te richten als badkamer. De tuinkamer met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het terras. De woonkeuken (ca. 17 m²) is ingericht met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tot slot beschikt de begane grond over een inpandige garage met elektrische garagedeur, die direct grenst aan de carport. Boven: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer (ca. 35 m²) beschikt over directe toegang tot de badkamer en tot een balkon van circa 8 m². De overige slaapkamers variëren in oppervlakte van 10 tot 19 m² en zijn deels voorzien van een vaste kastruimte, een dakraam of een dakkapel. Vanuit één van de kamers is bovendien de stookruimte bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en bidet. Vanuit een van de slaapkamers is daarnaast een zolder bereikbaar, die ook middels een vlizotrap vanuit de garage toegankelijk is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 47 m², voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een hobby- of werkkamer. Buiten: De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd. Door de westelijke ligging kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een grote houten tuinberging. Hier ervaar je optimale privacy en is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in een rustige straat nabij het centrum van Veghel • Woonoppervlakte: ca. 315 m² • Perceelgrootte: 810 m² • Mogelijkheid tot realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond • Minimaal vijf slaapkamers • Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met tuinberging • Inpandige garage met elektrische garagedeur en carport • Gelegen nabij Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
315 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1309 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.