Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Spoorven 222

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Spoorven 222 Veghel
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in gewilde wijk ’t Ven – Spoorven 222, Veghel! Zoekt u een moderne woning met karakter, comfort en een perfecte ligging? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het Spoorven 222 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een eigentijdse, strak afgewerkte woning met 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast, een moderne keuken en badkamer én een fantastische serre met gashaard waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. Daarbovenop zorgen 15 zonnepanelen voor een energiezuinig huis met een energielabel A+. Kortom: instapklaar, sfeervol en duurzaam wonen op een fijne plek in de geliefde wijk ’t Ven. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 23 m² - Inhoud: ca. 428 m³ - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: A+ Volledig gemoderniseerd met eigentijdse afwerking! Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt u in een ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de serre geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken (2021) is een echte blikvanger: uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een stijlvol houtlook werkblad. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra bijzonder is de solartube, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Via een tussenportaal zijn het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom (voorzijde): een ruime en lichte kamer met een eigen inloopkast, compleet met ingebouwde spots. Dankzij de aanwezige airco en rolluiken geniet u hier het hele jaar door van een optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers (achterzijde): beide multifunctioneel inzetbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, uitgevoerd in een grijs-wit kleurenschema met warme houtaccenten. Voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een separaat toilet, opbergkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te delen: ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de CV-installatie en het luchtverwarmingssysteem. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot is extra bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes met laminaatvloer, stucwerk wanden en platenplafond. Buitenruimte Voortuin en garage De voortuin is deels groen aangelegd en deels verhard, met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en wasbak. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, motor of brommer en voor extra bergruimte. Achtertuin en serre Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een hoogwaardige, over de volle breedte geplaatste serre gerealiseerd. Voorzien van drie daklichten, inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Dankzij de volledig te openen glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – zowel in de zomer als op frisse herfst- of winteravonden. De tuin zelf is strak en groen aangelegd met een mooi gazon, groene hagen en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer. - Voorzien van 15 zonnepanelen en triple glas– energiezuinig én duurzaam. - Gelegen aan een snelfietspad, waardoor het verkeersluw is en u snel naar het centrum fietst. - Gelegen in de populaire wijk ’t Ven, met voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca binnen handbereik. Locatie – Wonen in Veghel, hart van de Meierijstad De wijk ’t Ven staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Veghel met een ruim winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Veghel ligt centraal in de Meierijstad en heeft uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Oss en Uden via de A50. Dankzij de ligging aan het snelfietspad bent u bovendien snel en veilig onderweg naar omliggende voorzieningen. Kortom Spoorven 222 is een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning waar alles klopt: moderne afwerking, royale serre, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een luxe keuken en badkamer én een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Ven. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.