Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Spoorven 619

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Spoorven 619 Veghel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – Spoorven 619, Veghel Welkom aan het geliefde Spoorven in Veghel! Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire woonwijk 't Ven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin, twee overkappingen en meerdere bijgbouwen, is dit het ideale thuis voor een groot gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar én levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m² en een perceel van 597 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen. Woonoppervlakte: ca. 236 m² Overige inpandige ruimte: ca. 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 1.127 m³ Perceeloppervlakte: 597 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: B (mogelijk A) Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaat en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is ingedeeld met een ruim opgestelde zithoek en eetkamer. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer én een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is de begane grond uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Ook beschikt de woning over rolluiken en een waterontharder. Voor extra comfort is de woning voorzien van een domoticasysteem waarmee de verlichting en rolluiken automatisch kunnen worden bediend. Liever geen automatische bediening? Bijna alle verlichting is ook handmatig te bedienen met gewone schakelaars. Indien gewenst kan de domotica worden verwijderd; dit kunnen we uiteraard in overleg afstemmen. Verder vind je op de begane grond nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot vier comfortabele slaapkamers (allen voorzien van airco) en een badkamer met wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Verder is er ook nog een ruim separaat toilet met wastafel. De tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels afgewerkt. Ideaal als extra opslagruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten genieten De royale, rondom gelegen tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning of voor spelende kinderen. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating, kunstgras en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de groene en beschutte ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht op de natuur, wat de tuin een rustige en natuurlijke sfeer geeft. Daarnaast zorgen twee overkappingen ervoor dat je ook bij minder mooi weer of op warme dagen heerlijk buiten kunt zijn. Beide overkappingen zijn uitgerust met verlichting en heaters, en dankzij de lichtstraat in de tweede overkapping is het hier altijd prettig licht. Bijgebouwen Naast de inpandige garage is er ook nog een aanpandige bering en een losse tuinberging achter in de tuin. Ideaal voor opslag, klussen of je eigen hobbyruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein of in de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Boven de garage bevindt zich een praktische zolderruimte, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede eenvoudige keuken aanwezig, uitgerust met een vaatwasser en een friteuse Dankzij de aanwezigheid van 25 zonnepanelen (met een opbrengst van circa 9.000 kWh per jaar) en het energielabel B (mogelijk A) profiteer je van lagere energiekosten en een duurzame woning. Tot slot is er een vergunning verleend voor het uitbreiden van de garage, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden voor diverse doeleinden. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Diverse bijgebouwen - Instapklaar en goed onderhouden - Voorzien van 25 zonnepanelen, een waterontharder en airco's - Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven Wonen in 't Ven – geliefd en rustig De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl je geniet van de rust van een fijne woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een rustige ligging? Dan is Spoorven 619 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
1127 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.