Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Stevenshoeve 13

5463LT Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.920

Galerie de photos

Stevenshoeve 13 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten gelegen, instapklare en zeer hoogwaardig afgewerkte NIEUWBOUWWONING in karakteristieke boerderijstijl met CARPORT, BERGING en een fraai aangelegde tuin. Door goede isolatie, een warmtepomp en 16 zonnepanelen is de woning bijna energieneutraal, wat een grote pré is in deze tijd. De woning is gebouwd in 2023 met kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren zijn gegaan. Bruto inhoud ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 125 m² en de perceeloppervlakte is 207 m². INDELING De royale hal biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en bijvoorbeeld een kinderwagen. Het toilet, is compleet met wandcloset en fontein. De entree naar de leefruimte wordt gevormd door een moderne bronzen taatsdeur, die direct een gevoel van luxe en stijl geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royaal opgezette keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, RVS vlakinbouw spoelbak, een luxe oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Bosch. Het kookeiland is zo ontworpen dat het keramisch blad een zwevend effect heeft. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor servies, kookgerei en voorraad. De doorloopbreedtes zijn zo breed dat je er gemakkelijk met twee personen kunt verkeren. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het groene karakter van Veghels Buiten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit centrale gedeelte een ideale plek is om samen te koken, eten en genieten. Door de extra brede, openslaande deuren loop je hier ook heerlijk de tuin in. De L-vormige living geeft een verrassend effect met het zitgedeelte, deze staat in open verbinding met de keuken en kijkt eveneens uit op de tuin. De indeling geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer, perfect te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte kan stijlvol worden afgesloten met een glazen schuifwand in dezelfde stijl als de taatsdeur, waardoor privacy en openheid in balans blijven. De gehele begane grond is voorzien van een PVC lijmvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling welke zelfs doorloopt in de praktische, grote trapkast. 1e VERDIEPING Middels een luie trap kom je boven op de ruime overloop met een PVC click vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een technische ruimte en een heerlijke badkamer. De temperatuur in de drie slaapkamers en badkamer zijn separaat instelbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers welke zijn voorzien van extra opbergruimte achter de keurig afgetimmerde knieschotten. De badkamer straalt rust uit en is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en regendouche, tegeldrain en praktische inbouw nis. Vanuit het half vrijstaande bad kijk je door het royale dakraam naar de groene omgeving. Tevens er een royaal meubel met ovale opzetwastafel, staande wastafelkraan en vier lades. Een designradiator in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort. Tot slot is deze verdieping uitgerust met een technische ruimte welke onder andere plaats biedt aan de wasapparatuur. Diverse stopcontacten, stompe deuren met afgeronde rvs-klinken en renovliesbenang dragen eraan bij dat het een compleet, geheel is. VLIERING Middels een vlizotrap bereik je, vanuit de overloop, de vliering. Deze loopt door over de gehele breedte van het huis, heeft een nokhoogte van ca. 1,90 en is daardoor echt ruim te noemen waardoor er meer dan voldoende bergruimte is. TUIN Middels een eigen achterom met poortje (najaar 2025) kom je in de achtertuin met unieke, ruimtelijke ligging. In het voorjaar kleurt zowel de tuin als de omgeving groen. Deze groene, maar toch compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alles wat je nodig hebt, met twee terrasjes, groene borders, gazonpartij, tuinberging, een buitenkraan, wandcontactdoos en diverse lichtpunten. De perenboom van circa 20 jaar oud geeft een karakteristieke, landelijke sfeer en heerlijke peren in het najaar. De grote bomen, grenzend aan het wandelpad achter de woning, zorgen voor veel natuur in de directe omgeving. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de bomen in de namiddag voor heerlijke natuurlijke schaduw. De woning beschikt over een eigen carport. Het parkeren op het erf gebeurt in de daarvoor bestemde parkeervakken. Als woningeigenaar ben je ook 1/20e deel eigenaar van de parkeerschuur vooraan het erf. Er zijn dus ruim voldoende parkeerplaatsen! BIJZONDERHEDEN Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Je geniet hier van een veilige en ontspannen woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen op diverse speelveldjes in een ruim opgezette wijk met veel groen, natuur en alle voorzieningen van Veghel op korte afstand. Vanuit het erf wandel je de wijk in of kies je een van de twee bomenrijen richting het buitengebied. Zo ben je in mum van tijd bij de Aa-Broeken of haal je verse producten bij de zorgboerderij om de hoek. In 2026 openen even verderop ook twee basisscholen. Bijna alle woningen in dit gedeelte zijn opgeleverd, waarna de bestrating en het groen snel zal volgen. Dan is het echt helemaal genieten in deze prachtige wijk. Kortom: een speelse en duurzame woning met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een verbinding met de groene leefomgeving. Kom gerust kijken, deze woning is echt instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.