Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 4

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Almondestraat 4 Veghel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN! Aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze gezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen woonkeuken, speel-/werkkamer, nette badkamer, berging en maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping en eigen achterom maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 170 m² * Inhoud: ca. 608 m³ * Fijne gezinswoning met oprit * Uitgebouwde woonkamer * Halfopen keuken * Speel-/werkkamer * 5 slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin * 12 zonnepanelen * Op steenworp afstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een groenvoorziening met speelgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in Veghel zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt eveneens op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of N279. Steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem zijn daardoor uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, plantenbakken en leibomen. Er is een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders met vaste beplanting, een vijver en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of ’s avonds nog lang buiten te zitten! INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de aanbouw bereikt u de voormalige garage, nu ingericht als speel-/werkkamer met schuifkastenwand, TV-aansluiting en schuifdeuren naar de overkapping. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het voorste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en doet dienst als berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De halfopen keuken beschikt over een ruim U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg fornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en houten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een aparte ruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.