Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 8

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

van Almondestraat 8 Veghel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLOP RUIMTE! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op het perceel is plaats om twee auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet je van veel privacy. De woning ligt op loopafstand van een groenvoorziening met speelgelegenheid en winkelcentrum De Boekt. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Inhoud: ca. 487 m³ * Fijne gezinswoning * 8 zonnepanelen (2022) * Parkeren op eigen terrein * 3 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met zitkuil en overkapping * Op steenworpafstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Direct nabij de woning bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt, met onder andere een supermarkt, ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Ook het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, bevindt zich op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatievoorzieningen. Er is een bushalte op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A50 en N279, waarmee steden als Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en biedt een nette eerste indruk. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één plek is overkapt met een carport. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Deze is ingericht met een ruim gazon, een stenen terras en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zitkuil, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achtergevel is bovendien een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking openslaande deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is geplaatst in de voormalige garage. Het grote keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap (2024), koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser (2024). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar de oprit, ideaal als fietsenstalling of extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van vloerbedekking. Ook de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking met witte en bruine vloer- en wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een losse steektrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2024) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.