Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

van Diemenstraat 42

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

van Diemenstraat 42 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WOONCOMFORT IN EEN KARAKTERISTIEK JASJE! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning waar modern design en comfort samenkomen? Zoek niet verder! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1966 is in 2022 op de begane grond volledig luxe gerenoveerd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een splinternieuwe keuken en een heerlijke tuin op het zonnige middag- en avonduur. De locatie is ideaal: op slechts een steenworp afstand vindt u een basisschool en binnen 5 minuten bent u in het gezellige centrum. Begane grond: Luxe en Licht Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal, met een vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet, geeft via een prachtige stalen deur toegang tot de leefruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een nieuwe achterpui (2022) die direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Geplaatst in 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een strak design. Extra luxe: de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor koken zelfs op koude winterdagen een genot is. Vanuit de keuken stapt u zó het terras op. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte. Slaapkamer 1 : ca. 12 m² met handige vaste kast en nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 : ca. 10 m² met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 : ca. 7 m² met laminaatvloer. De keurige badkamer (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien: een douchecabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Ook hier geniet u van het comfort van elektrische vloerverwarming. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2011 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Tweede verdieping: Mogelijkheden te over Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling voor de CV-combiketel (2015). Wilt u extra woonmeters? Er is een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor u een volwaardige tweede verdieping (bijvoorbeeld een vierde slaapkamer) creëert. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag volop van de zon. Een ideale plek voor lange zomeravonden! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 338 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C Dak: Pannen, zadeldak Bijzonderheden: + Begane grond volledig luxe gerenoveerd in 2022; + Moderne keuken met nieuwe apparatuur en vloerverwarming; + Stijlvolle stalen deuren en vernieuwde meterkast; + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2011); + Perceeloppervlakte 140 m², woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. 16 m² overig inpandig); + Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Kortom: Een modern en goed onderhouden huis dat klaar is voor de volgende bewoners! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.