Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

van Goenstraat 9

5463HJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

van Goenstraat 9 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met modern TUINHUIS, CARPORT en GARAGE, gelegen aan een rustige weg nabij groenvoorziening en op geringe afstand van een basisschool en een klein winkelcentrum. Door de uitbouw ontstaat er meer leefruimte op de begane grond en de aanwezige zonnepanelen zijn absoluut een pré. Bouwjaar 1968. Bruto inhoud woning maar liefst 627 m³. Deze royale woning met een woonoppervlak van ca. 144 m² is gesitueerd op een groot perceel van 365 m². INDELING Entree met meterkast, trapopgang, een toilet voorzien van duocloset en fontein. Daarnaast is er toegang tot de zeer royale woonkamer welke voorzien is van een schouwpartij met een ter overname aangeboden houtkachel, twee lichtkoepels, een schuifpui naar de achtertuin en een doorgang naar de keuken. Vanuit deze keuken is er uitzicht op de achtertuin door de aanwezigheid van een loopdeur en een raampartij. Deze fijne ruimte biedt een U-vormige functionele keukeninrichting met diverse lades, kasten en inbouwapparatuur. Er is bovendien toegang tot de garage welke eveneens van een lichtkoepel is voorzien. In deze inpandig toegankelijke ruimte van ruim 19 m2 groot, staat een klein keukenblok en tevens de wasapparatuur. Openslaande garagedeuren bieden toegang tot de carport. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop, met laminaatvloer welke door loopt in alle (vier) slaapkamers. Eveneens is er toegang tot de badkamer. Eén slaapkamer heeft een loopdeur naar het plat dak en alle overige slaapkamers genieten eveneens natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. De badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset en een vaste wastafel. Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. 2e VERDIEPING/ZOLDER Overloop met toegang tot twee separate bergruimten, waarvan één met opstelling van C.V.-ketel (Nefit, 2012). Voorts is op deze verdieping een royale 5e slaapkamer gerealiseerd met een dakraam aan de voorzijde en een vaste wastafel. TUIN met TUINHUIS en GARAGE De ruime achtertuin met een modern tuinhuis is op het zuidwesten gelegen. Het tuinhuis is gesplitst in een kleinere ruimte met loopdeur, welke dient als berging voor onder andere de fietsen en een lounge gedeelte met een spoelblok voorzien van warm en koud water en een koelkast. Het lounge gedeelte, met inbouwspots en ter overname aangeboden heaters, is keurig betegeld, heeft royale glazen schuifdeuren en is een heerlijke ruimte om te vertoeven in de schaduw. De tuin is namelijk gunstig gelegen en heeft een breed terras, dat overdekt kan worden door een zonneluifel, bovendien is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en plantenborders. De tuin is geheel omheind. De garage is vanuit het woonhuis te bereiken en voorzien van openslaande deuren. Aansluitend aan de garage is een carport met lichtkoepel gerealiseerd, deze zorgt ervoor dat ook de voordeur overdekt is. De eigen oprit biedt ruimte voor diverse auto’s. BIJZONDERHEDEN Deze woning is rustig gelegen nabij winkelcentrum De Boekt en diverse voorzieningen zoals een speelgelegenheid en een basisschool. Bovendien is de woning geheel voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2023 zijn dakpannen vernieuwd en zonnepanelen geplaatst. De aanwezige zonnepanelen en rolluiken dragen bij aan de nodige energiebesparing. De garage is multifunctioneel doordat deze via de openbare weg toegankelijk is. Via de nabij gelegen A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven vlot bereikbaar. Kom gerust kijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.