Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Versantvoortstraat 4

5464TL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Versantvoortstraat 4 Veghel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige rustige plek op loopafstand van het centrum van Mariaheide. In dit knusse en hechte dorp zijn voorzieningen, zoals een basisschool, een café en sportverenigingen. Voor meer winkels, horeca en andere voorzieningen rijd je in 5 minuten naar Uden of Veghel. Bovendien ligt Mariaheide aan de A50, die je in een half uur naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch brengt. Een mooie centrale locatie dus! Parkeren doe je bij deze woning op je eigen dubbele oprit; hier kun je met gemak vier auto’s kwijt. Aan de buitenzijde valt direct de jaren ’30-stijl op, met de erker met glas-in-lood en details als natuursteen vensterbanken, gedetailleerd metselwerk en een frans balkon. Eenmaal binnen word je verrast door de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een prachtige houtlook tegelvloer, die zorgt voor een warme sfeer en toch zeer onderhoudsvriendelijk en slijtvast is. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en meerdere kasten. Met de moderne zwarte schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken, kun je zelf kiezen of je deze ruimtes bij elkaar wil betrekken. De zeer fraaie, moderne en tijdloze maatwerk keuken van Van den Berg keukens voorzien van veel kastruimte en een kookeiland. Hier vind je alle apparatuur die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Verder is er ruimte voor een grote eettafel, wat het met recht een woonkeuken maakt. Hier kun je met het gezin hele dagen doorbrengen! Aansluitend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor en kan ook heel goed ingericht worden als speelkamer of hobbykamer. Ook is er een bijkeuken met keukenblok: ideaal voor vieze schoenen na het buitenspelen of na een boswandeling. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de heerlijke openslaande deuren in de keuken. Dát is pas het ‘binnen-buiten-gevoel’! In de tuin is voor elk wat wils: meerdere terrassen met keramische (antislip) tegels om zowel in de zon als de schaduw te genieten van een drankje of een goed boek en ruimte voor een groot speeltoestel of een trampoline. De tuin biedt veel privacy en groen, maar is toch onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage in de tuin is perfect voor extra opslag, fietsen, (tuin)gereedschap of als hobbyruimte. Ook zou dit zeer geschikt zijn voor een beroep aan huis doordat de ruimte voorzien is van vloerverwarming en twee grote dubbele deuren. Op de bovenverdieping zijn drie lichte en ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Op de hele bovenverdieping ligt dezelfde moderne laminaatvloer. De badkamer is, zoals je verwacht bij deze woning, ook heel ruim bemeten en van alle gemakken voorzien: een groot ligbad, een regen-inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een grote open zolder die helemaal naar wens ingericht en gebruikt kan worden. Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar en modern huis dat rustig gelegen is in een vriendelijke wijk? Plan dan zeker een bezichtiging! Pluspunten: • Vrij gelegen moderne en instapklare tweekapper • Prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Veel privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin • Recent gebouwd in fraaie jaren ’30-stijl • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, maar ook snel in de stad • Grote zolder die helemaal naar wens ingericht kan worden

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
717 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.