Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Vijverweg 10

5461AL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.173

Galerie de photos

Vijverweg 10 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers en diepe tuin in populaire woonwijk In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende manier. Dankzij de uitbouw, zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 388 m² - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Inhoud: ca. 629 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: B Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, een praktische trap-/kelderkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste servieskast en een pellet kachel die extra sfeer en comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare T.V.-kamer met fraai zijraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (met de mogelijkheid tot inductie) met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2020/2021 verbouwd en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten. Alle kamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en voorzien van en een visgraad laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht en functioneel en kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén kamer beschikt over een vaste kast en openslaande ramen, de andere is voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich de combiketel en zonneboiler. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in een populaire en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde hoekwoning - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Twee bergingen - Diepe tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijke lichtinval - Kozijnen (behalve de 2e etage) afgelopen zomer geschilderd - Nieuwe voordeur besteld (deze dient nog geschilderd te worden) - Energielabel B Ben je enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.