Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Zandvliet 5

5466PL Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schijndel

Galerie de photos

Zandvliet 5 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING! Zandvliet 5 is gelegen in het gezellige dorp Eerde. De woning biedt alles wat een gezin nodig heeft, een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1958, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd, goed afgewerkt en met zorg onderhouden. Een fijn en comfortabel huis waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1958 * Perceeloppervlakte: 500 m² * Woonoppervlakte: 144 m² * Inhoud: ca. 496 m³ * Instapklare tweekapper * Grote leefruimtes * Complete badkamer * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin met achterom * Gelegen in het kerkdrop Eerde * Nabij een mooi natuurgebied * Aanvaarding in overleg LIGGING: Zandvliet 5 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Eerde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Dit gezellige dorp ligt strategisch tussen Schijndel en Veghel en biedt rust, ruimte én voorzieningen op korte afstand handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen en binnen 10 autominuten staat u op de populaire en culturele Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen A50 rijdt u vlot naar Uden, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken in natuurgebied “De Eerdse Bergen”, met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. TUIN EN BERGING: De voortuin is aangelegd met een gazon en een border. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Via een poort heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, perfect voor zonliefhebbers! De tuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke mix van groen, een terras, vaste beplanting en een overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: U komt de woning binnen via de nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte. De afwerking is strak met stucwerk op de wanden en plafond, gecombineerd met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met een groot raampartij aan de voorzijde. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een groot keukeneiland, een wand met kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 7-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, kokend waterkraan en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui bereikbaar is. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inbouwkast. De smaakvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder vindt u handige knieschotten met veel bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. In 2023 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij een royale dakkapel heerlijk ruim en licht is. De afwerking is strak, met stucwerk en vloerbedekking. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5466

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.