Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Straelseweg 31 A

5941NJ Velden • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Straelseweg 31 A Velden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van rustig wonen in het groen, met alle gemakken van nu? Dan is deze levensloopbestendige, vrijstaande woning in ‘Schandelo’ precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - 3 ruime slaapkamers - Moderne, sfeervolle leefkeuken - Royale ruimte/berging met volop mogelijkheden - Ruime, geïsoleerde garage (ca. 46m2!) met separate carport - Verzorgd en gemoderniseerd - Vrijstaand gelegen in een rustige en landelijke omgeving - Voorzieningen zijn op korte fiets- of rijafstand bereikbaar - Op steenworp afstand van natuurgebied ’t Zwarte Water en de Ravenvennen Indeling Je komt binnen via de verzorgde entree, die direct een prettige eerste indruk geeft en toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Hier bevinden zich o.a. de meterkast, een voorraadkast en de moderne, praktische badkamer (ca. 5m2), compleet met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de woning vind je maar liefst drie volwaardige slaapkamers (ca. 14,5m2, 11,5m2 en 11,5m2). Dankzij de gunstige afmetingen en de aanwezige kastruimte zijn deze kamers flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woonkamer (ca. 27m2) aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt aan alle zijden uitzicht op de omliggende tuin. De ruimte met houtkachel voelt open en uitnodigend aan en staat in directe verbinding met de moderne leefkeuken. Deze sfeervolle keuken (ca. 24m2 - 2021) met gashaard (2021) vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. ‘Bora’ inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast) en volop werk- en bergruimte: perfect voor gezellig te kunnen tafelen met de hele familie! Vanuit de keuken bereik je de gang die eveneens naar de zeer royale berging (ca. 28m2) leidt. Deze multifunctionele ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, werkplaats of zelfs het creëren van extra leefruimte. Daarnaast beschikt deze ruimte over een separaat toilet, witgoedaansluiting en een directe toegang naar buiten. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van de zon, meerdere terrassen wilt aanleggen, een speelhoek voor kinderen wilt creëren of zelfs dieren wilt houden: het kan hier allemaal! Een absolute meerwaarde is de zeer ruime, volledig geïsoleerde garage (maar liefst ca. 46m2!), voorzien van een elektrische rolpoort en een praktische carport. Ideaal voor het stallen van voertuigen, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt het perceel over een royale oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: een buitenruimte die net zo veelzijdig is als de woning zelf Enkele extra wetenswaardigheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en grotendeels elektrisch te bedienen rolluiken (m.u.v. de keuken) - Er zijn 8 zonnepanelen (2019 – eigendom) aanwezig - De doorlopende houten vloer (m.u.v. de 2 kleinste slaapkamers) dateert van 2007 en is in 2021 opgeschuurd en opnieuw in de kleur gezet De woning blinkt uit in het bieden van diverse mogelijkheden tot indeling waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Een verrassend ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige woning waar je elke dag geniet van ruimte, rust en natuur, zonder in te leveren op comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
2194 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Chaudière
2006, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5941

Google Maps

Voir Velden sur la carte

Explorez Velden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velden
Année Résidents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

710

Étiquette A

528

Étiquette B

457

Étiquette F

212

Étiquette D

210

Étiquette G

173

Étiquette E

52

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Activité dans Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer maisons in Velden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.