Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Abdijtuinen 264

5504EV Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Abdijtuinen 264 Veldhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW OP GUNSTIGE EN FRAAIE LOCATIE GELEGEN DRIEKAMER-APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4de VERDIEPING IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX ‘DE ABDIJTUINEN’ IN HET TWEEDE BOUWBLOK. HET APPARTEMENT IS GELEGEN NABIJ DE KERN VAN VELDHOVEN-DORP MET RUIM AANBOD AAN WINKELS EN RESTAURANTS, NABIJ SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN, ASML, HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM EN UITVALSWEGEN (A67, A2/N2). THREE-ROOM APARTMENT IN A CONVENIENT AND ATTRACTIVE LOCATION ON THE 4TH FLOOR OF THE ‘DE ABDIJTUINEN’ APARTMENT COMPLEX IN THE SECOND BLOCK. THE APARTMENT IS LOCATED NEAR THE CENTER OF VELDHOVEN VILLAGE WITH A WIDE RANGE OF SHOPS AND RESTAURANTS, CLOSE TO SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, ASML, THE MAXIMA MEDICAL CENTER AND MAJOR ROADS (A67, A2/N2). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie A, nummer 5094 A1244, A1335 en nummer A1750. - Woonoppervlakte ca. 73 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m². - Externe bergruimte ca. 8 m². - Inhoud ca. 245 m3. - Kosten VvE per maand € 135,39 appartement + € 32,60 parkeerplaats. - Gelegen op korte afstand van centrum Veldhoven Dorp, het City-Centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbare voorzieningen, ASML, MMC en uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming en warm water voorziening middels energiezuinige aardwarmte met vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling. - Het gehele appartement uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming). - Appartement voorzien van energielabel A. - Flexibele mogelijkheden t.b.v. wandcontactdozen en elektrapunten middels KISS plintsysteem. - Het complex en zijn parkeergarage worden beveiligd door elektrische bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden. Het bezoek kan eveneens in kelder parkeren. - Ruim balkon met schitterend uitzicht over Veldhoven en omgeving. - Fraai aangelegd park rondom complex. - Bouwjaar ca. 2009. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. SOUTERRAIN: In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats, een berging en voldoende bezoekers parkeerplaatsen. Tevens is hier een algemene fietsenstalling aanwezig. Het souterrain is afgesloten middels een op afstand bedienbaar hekwerk en videofooninstallatie. Middels lift of trappenhuis toegang tot woonlagen van het complex. BEGANE GROND: Centrale ontvangsthal met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 4E VERDIEPING: Via centrale hal op de 4de verdieping toegang tot het appartement. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de garderoberuimte en de intercominstallatie met videofoon. Vanuit deze hal toegang tot alle overige ruimtes. Toilet, geheel betegeld en met spuitwerk plafond, voorzien van een fonteintje en wandcloset. Inpandige berging, met tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond, hier bevindt zich de meterkast (voorzien van 6 lichtgroepen en een extra meterkast voor de keuken) en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer, met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Middels schuifpui toegang tot het ruime balkon. Open keuken, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met 1 rvs spoelbak en geplaatst in een U-opstelling. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, diepvries, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en de aansluiting voor een vaatwasser. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de slaapkamers toegang tot het balkon. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel met veel bergruimte en een douchehoek met glazen deur met thermostaatkraan. BUITENRUIMTE: Ruim terras over de gehele breedte van het appartement met schitterend uitzicht. Het terras is uitgerust met houten vlonderplanken en verlichting en middels glazen wanden is het balkon af te sluiten (2021). GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie A nummer 5094 A1244, A1335 en A1750. - Living space home approx. 73 m². - External storage space approx. 8 m². - Building-related outdoor space approx. 25 m². - Apartment contents approx. 245 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € € 135,39 (apartment) and € 32,60 per month (parkingplace). - Located a short distance from the center of Veldhoven Dorp, the City Center, schools, sports facilities, public amenities, ASML, MMC and major roads. - The apartment has 2 bedrooms. - Optimally insulated and fitted with hardwood frames with HR++ glazing. - Heating and hot water supply via energy-efficient geothermal energy with underfloor heating and cooling option. - The entire apartment is equipped with underfloor heating (main heating). - Apartment with energy label A. - Flexible options for wall sockets and electrical outlets using the KISS baseboard system. - The complex and its parking garage are secured by electrically operated access doors and gates, providing residents with a safe living environment. Visitors can also park in the basement. - Spacious balcony with stunning views over Veldhoven and the surrounding area. - Beautifully landscaped park surrounding the complex. - Built in 2009. - Acceptance in consultation, possible in the short term. BASEMENT: The basement has its own parking space, a storage room, and sufficient visitor parking spaces. There is also a general bicycle storage area here. The basement is closed off by a remote-controlled gate and videophone system. Access to the floors of the complex is via elevator or stairwell. GROUND FLOOR: Central reception hall with videophone system, doorbell panel, mailboxes, elevator and stairwell. 4TH FLOOR: Access to the apartment via the central hall on the 4th floor. Hallway with tiled floor with underfloor heating, spray-painted walls and ceiling. The hallway contains the cloakroom and the intercom system with videophone. Access to all other rooms from this hallway. Toilet, fully tiled with spray-painted ceiling, equipped with a washbasin and wall-mounted toilet. Indoor storage room with tiled floor, spray-painted walls and ceiling, where you will find the meter cupboard (with 6 light groups and an extra meter cupboard for the kitchen) and the connection for the washing machine. Living room with tiled floor with underfloor heating, spray-painted walls and ceiling. Sliding doors provide access to the spacious balcony. Open kitchen, equipped with a white kitchen units with natural stone countertop with 1 stainless steel sink and placed in a U-shape. The kitchen is also equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, extractor hood, combi-oven and connection for a dishwasher. Both bedrooms have laminate flooring and underfloor heating, spray-painted walls and ceiling. Access to the balcony from the bedrooms. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin in a cabinet with plenty of storage space and a shower corner with glass door and thermostatic tap. OUTDOOR SPACE: Spacious terrace across the entire width of the apartment with stunning views. The terrace is equipped with wooden decking and lighting and the balcony can be enclosed with glass walls (2021). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.