Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Alzettehof 20

5504AB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Alzettehof 20 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en vaste trap naar 2e verdieping, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Veldhoven (Veldhoven Dorp). Luxe keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin met overkapping en twee bergingen. INDELING: Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte en de meterkast. Deze is uitgevoerd met een moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, waarbij u direct binnenkomt in de stijlvolle keuken (2020). De keuken is afgewerkt met een nette Linoleumvloer en uitgevoerd in een moderne opstelling met een schiereiland. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de aanwezige kastruimte, het royale kunststof werkblad en de gezellige eetbar is dit een heerlijke plek om te koken en te eten. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van vloerverwarming onder de tegelvloer, sfeervolle inbouwspotjes en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte zitkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De tegelvloer loopt hier mooi door en het plafond is afgewerkt met spachtelputz. De wanden zijn deels glad gestuct en deels eveneens uitgevoerd in spachtelputz. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een comfortabele en lichte ruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met wandmeubel en spiegelkast, een hangend closet en sfeervolle inbouwspotjes. Op de overloop is een airco (split unit) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. Hiermee kunt u het klimaat op de gehele verdieping comfortabel reguleren. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de vaste bergkasten en knieschotten is bovendien handige bergruimte gerealiseerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin. Direct aan de woning ligt een ruim terras van sierbestrating, ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een royale stenen berging. Verder is de tuin ingericht met gazon en sfeervolle leibomen, die zorgen voor een groene en tegelijkertijd beschutte uitstraling. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Achterin de tuin is een tweede berging in de vorm van een tuinhuisje met een extra overdekt terras. Dit biedt een fijne, beschutte plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Via de achterom, bereikbaar vanuit de brandgang, is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap naar 2e verdieping • Luxe keuken en nette badkamer • De woning is aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping (bij de slaapkamers) voorzien van rolluiken. • Grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • Energielabel C aanwezig • Bouwjaar: 1963 maar later uitgebouwd en gemoderniseerd • Diepe achtertuin met twee bergingen en terrasoverkapping • Woonoppervlak: 115m2 • Gelegen op royaal perceel van 232m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk hofje met (speel-)veld, parkeergelegenheid en nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.