Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Binnenweg 19

5502AM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Binnenweg 19 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gezellige dorpskern van Zeelst ligt deze ruime tussenwoning met garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een privacy biedende tuin op het Zuiden met een fraaie terrasoverkapping. Gelegen op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven met winkels, restaurants en een theater. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, het MMC, ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via een pad door de voortuin bereik je de overdekte entree met voordeur in onderhoudsvriendelijke aluminium uitvoering, voorzien van isolerende beglazing. Hal met een tegelvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier is een handige garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, en een praktische trapkast met meterkast en extra bergruimte, netjes afgesloten met een stijlvolle matglazen deur. Via een tweede matglazen deur naar de toiletruimte, die is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De hal biedt daarnaast via een glazen deur toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, met aan de voorzijde de zithoek bij de raampartij welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met zonnesensor. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. De grote aluminium schuifpui geeft toegang tot het terras en is uitgerust met een elektrisch zonnescreen. De gehele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De in 2017 vernieuwde keuken is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling, met volop werk- en bergruimte, een 1,5 spoelbak met mengkraan en kokendwaterkraan (Grohe), een gaskookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, een handige apothekerskast en een geïntegreerde afvallade. Het houten raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een fraai zicht op de tuin. Direct aan de woning is een moderne terrasoverkapping in aluminium uitvoering, afgewerkt met glazen schuifdeuren, verlichting en een tegelvloer. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een beschutte en comfortabele buitenruimte. De gezellige tuin ligt op de zonzijde en is speels ingericht met een combinatie van beplanting, volwassen bomen, een gezellige vijverpartij, een terras, buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische gang naar de garage. De garage beschikt over een kanteldeur en is voorzien van elektra, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer en tevens via een glazen schuifdeur naar de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de aluminium kozijnen met dubbele beglazing en het elektrisch bedienbare rolluik met zonnesensor geniet je hier van optimaal comfort, rust én een aangenaam binnenklimaat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en een aluminium kozijn met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Voor extra comfort en privacy zijn de ramen uitgerust met rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche met een comfortabele dubbele thermostaatkraan en handdouche. Het aluminium kozijn met dubbele beglazing zorgt voor voldoende daglicht en optimale ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en biedt daarnaast handige aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte combineert functionaliteit met overzichtelijkheid en is ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is een royale kamer met praktische bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de twee dubbele dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen. Dit is een veelzijdige kamer die zich perfect leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Keurig onderhouden tussenwoning; - Voorzien van muurisolatie; - Nagenoeg gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Nagenoeg alle kozijnen voorzien van rolluiken; - Aluminium overkapping met glazen schuifdeuren; - Moderne keukeninrichting; - Ruime badkamer; - 4 slaapkamers; - Tuin op zonzijde; - Riante garage met carport; - Gunstige ligging nabij de gezellige dorpskern van Zeelst. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.