Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Blaarthemseweg 61

5502JS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Blaarthemseweg 61 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1 kapwoning in Zeelst met 5 slaapkamers, ruime serre, luxe badkamer en een ruime garage. Perfect voor wonen én werken, met veel leefruimte op een royaal perceel van 453 m². Indeling: Via de lange oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ruime hal, voorzien van een praktische tegelvloer, heeft u toegang tot de verdiepte trapkast met moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en keuken, waar de royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. De sfeervolle woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een kachel (allesbrander). De gesloten keuken met tegelvloer heeft een hoekopstelling met groot gasfornuis met 6 pitten (en wokbrander), afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de mooie serre te bereiken. De serre is af te sluiten met glazen wanden en heeft inbouwspotjes. 1e verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De kleine slaapkamer ligt aan de voorkant en is momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt ook aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel én toegang tot een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een stijlvol meubel. Alles ademt kwaliteit en comfort, zodat u elke dag kunt genieten van de luxe badkamer. Tweede verdieping: De gehele tweede verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot de wasruimte, uitgerust met een dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas uit 2012). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De dakkapellen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort, privacy en verduistering. Deze verdieping is daarmee perfect geschikt voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin en garage: De woning heeft een royale voortuin met vaste beplanting, een fraai gazon en een handig watertappunt. Via de lange oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de achtertuin, die is afgescheiden met een stijlvolle dubbele poort. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, met gazon, een gezellige loungehoek en een extra buitenkraantje. De grote garage is zowel praktisch als veelzijdig: voorzien van ramen met isolerende beglazing, een loopdeur en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van uw auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Bijzonderheden: • Royale 2 onder 1 kapwoning met onder andere 5 mooie slaapkamers, luxe badkamer, serre en zeer royale garage. • Gelegen op royaal perceel van maar liefst 453m2 • Volledige dak met dakbeschot en dakpannen is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd • Tevens voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • De tweede verdieping is verrassend groot door dakkapellen aan voor- en achterzijde • Voorzien van 12 zonnepanelen • Bouwjaar ca. 1969 • Woonoppervlakte: 148m2, serre: 17m2 en garage: 32m2 • De woning heeft een definitief energielabel B • Luxe en complete badkamer • Grote oprit met laadpunt (t.b.v. elektrische auto) aanwezig en volop privacy biedende achtertuin • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Uw nieuwe thuis in het hart van Zeelst. Welkom aan de Blaarthemseweg, waar dorps charme en modern wooncomfort samenkomen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in het sfeervolle Zeelst, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De groene omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten rijdt u naar ASML, de High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op minder dan een kwartier afstand, en via de nabijgelegen N2 en A2 bent u snel onderweg richting andere steden. Met het openbaar vervoer om de hoek is ook zonder auto alles prima bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.