Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Boommarter 27

5508MX Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Boommarter 27 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe thuis: luxe, ruimte, energiezuinig en comfort in één unieke hoekwoning! Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met garage waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is zeker geen standaard woning. Deze woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw in de woonkamer en de vide die doorloopt over alle verdiepingen, ervaar je een geweldig gevoel van ruimte en lichtinval. Elke verdieping heeft een open en luchtige uitstraling. Met maar liefst 4 slaapkamers én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer met extra badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor elk type gezin of levensfase. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A, is uitgerust met een hybride warmtepomp en heeft twee airconditioningsystemen welke de gehele woning efficiënt koelen en indien gewenst ook verwarmen. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand, het hele jaar door. Buiten geniet je volop van je zonnige achtertuin gelegen op het oosten, die dankzij de ligging en beschutting ook nog eens veel privacy biedt. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. En dat is nog niet alles: je beschikt naast de garage over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de voordelen van een hoekwoning: meer ruimte en rust. Ben jij op zoek naar een luxe uitgevoerde woning waarin je direct kunt wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven in de wijk "De Kelen" op korte afstand van alle voorzieningen. Op fiets-/loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra: Meerhoven, Heikant en het City Centrum Veldhoven, diverse sportfaciliteiten, het groene landschapspark van Meerhoven, (basis)scholen, de internationale school, dokterposten, apotheken en de uitvalswegen. Eveneens op korte afstand het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met wateraansluiting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en uitgebouwde woonkamer met vide, gaskachel, provisiekast en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui alsmede een loopdeur. Luxe uitgevoerde half open keuken voorzien van een stenen blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, volop werk- en kastruimte (apparatuur: Siemens). GARAGE De garage is voorzien van elektra, een radiator, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vlizotrap naar de royale bergzolder tevens met elektra. Aansluitend een multifunctionele ruimte met elektra, een radiator, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden: slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, kantoor, speelkamer. 1e VERDIEPING Overloop met vide. Bergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur. 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning en rolluik. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met vide, airconditioning, aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en hybride warmtepomp. 4e Slaapkamer met dakraam en bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en op het zonnige oosten gelegen achtertuin met achterom, wateraansluiting, verlichting, zonneluifel en toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. ALGEMEEN Begane grond met een pvc vloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, zonwering, hybride warmtepomp, rolluik, airconditioning 2x (koelen en verwarmen), schuifpui, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Rookmelders Airconditioning (2x) Hybride warmtepomp Platte daken 1e verdieping en vide Woonkamer uitgebouwd Badkamer Toilet begane grond Keuken Garage en multifunctionele ruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.